SIERRA SEA 2A期2房860萬沽9個月賺224萬 [香港經濟日報] 2026-10-21

二手樓價持續高企，帶動半新樓獲利成交。西沙SIERRA SEA 2A期2房，剛收樓，即易手，持貨9個月，帳面獲利逾224萬元。

市場消息指，成交為SIERRA SEA 2A期5座低層F室，實用面積508平方呎，2房，業主於今年1月以635.4萬元買入，近日收樓，即以860萬元沽出，呎價16,929元，業主持貨僅9個月，轉手帳面賺224.6萬元，樓價升幅達35%。上址為2A期入伙後第2宗成交，對上成交為日前沽出的2A期1座低層E室，實用面積427平方呎，2房，以680萬元易手，呎價15,925元，原業主同樣於1月買入，9個月間帳面賺151.7萬元離場。另天水圍YOHO WEST獲同屋苑租客零議價承接2房，業主去年一手買入，現帳面賺近80萬元離場。

YOHO WEST租客 555萬買2房

利嘉閣分行經理蕭啟諾指，成交為YOHO WEST 1B座高層B6室，實用面積408平方呎，2房，望市景。買家為區內租客，本身正租住YOHO WEST單位，對屋苑居住環境與生活機能大為認同，實地視察後決定零議價以555萬元成交，呎價13,603元。原業主2025年以476.3萬元一手購入上址，持貨至今轉手帳面賺78.7萬元，物業升值16.5%。

利嘉閣助理分區經理朱子華指，元朗The YOHO Hub B期1座高層J室，實用面積326平方呎，1房，月租17,700元租出，呎租54元，租金高於市價。

業主為投資者於今年6月以655萬元購入單位，持貨4個月，即享3.2厘租金回報。

另荃灣區本月至今暫錄103宗租賃成交，中原高級分區營業經理林恩信指，荃灣海之戀9座中層C室，實用面積393平方呎，1房，業主剛於5月以780萬元買入，日前獲租客以22,500元承租，呎租57元，為同類型單位近期理想價，業主享3.5厘租金回報。

而鄰近港鐵鰂魚涌的單幢樓惠芳閣，區內上班族月租13,200元租承中層B室，實用面積258平方呎，1房，呎租51元。業主於今年7月以345萬元入市，3個月間即享租金回報4.6厘。