SIERRA SEA 1B趁旺提價 周日推385伙 折實319.5萬入場 個別單位加價4% [香港經濟日報] 2025-05-16

西沙SIERRA SEA第1B期本周三（14日）首輪銷情報捷後，即晚提價加推288伙，個別單位加幅約4%，發展商亦打鐵趁熱，本周日（18日）推出385伙進行次輪銷售，折實價319.5萬元入場。

新地 （00016） 發展的SIERRA SEA 1B期，若連同4月下旬開售的第1A(2)期計算，已沽出約922伙，吸金逾49億元，屬今年銷情最旺的新盤。

項目累沽922伙 吸金逾49億

新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 1B期首輪推售氣勢如虹，由於市場仍然有大批向隅客，已在周三晚加推3號價單涉288伙，並推出更多中高層戶，同時公布次輪銷售安排，於周日共推385伙。

據價單顯示，單位實用面積由302至807平方呎，包括36伙1房、197伙2房及55伙3房，價單售價約375.9萬至1,233.9萬元，呎價約11,347至15,700元，市值逾18億元。若扣除最高15%折扣，折實價約319.5萬至約1,048.8萬元，折實呎價約9,645至13,345元。

而部分單位的售價亦作調升，以新加推的1座5樓B室為例，實用面積807平方呎3房，定價為1,173.8萬元，而2號價單中，同座低1層的1座3樓B室，面積及間隔相同，其定價為1,125.6萬元，兩者相差約4.3%，即使扣除樓層因素，也有一定升幅。

此外，新加推的2座20樓H室，實用面積447平方呎2房，定價為596.1萬元，對上1張價單中，同座低1層的2座19樓H室，定價則為586.7萬元，稍為加價約1.6%。

價單售376伙 同日9戶招標

至於周日次輪銷售的385伙，其中376伙以價單形式推出，實用面積同為302至807平方呎，包括39伙1房、271伙2房，以及66伙3房，折實價為約319.5萬至約1,048.8萬元，折實呎價約9,645至13,345元，整批市值逾23億元。

當中入場單位為3座2樓J單位，實用面積302平方呎1房，以折實價319.5萬元計，折實呎價約10,580元。呎價最平為1座G2樓G室，實用面積為444平方呎2房，折實價約428.2萬元，折實呎價約9,645元，同日也推出9伙特色戶招標。

新地代理執行董事陳漢麟表示，該盤昨以招標形售沽出特色戶，3座29樓B室，實用面積756平方呎，另連565平方呎天台，以及64平方呎平台，成交價1,337.2萬元，呎價約17,688元。

他再指，回顧該盤首輪價單銷售，投資客佔逾3成，更連錄多宗大手成交，最大手為1組買家斥逾2,330萬元連掃5伙，同時亦有一組投資者，以逾2,200萬元連購4伙。另外，該盤將於今日截票，並於周六抽籤決定揀樓次序。系內天水圍Wetland Seasons Park 3期，沽出1座6樓A2室，實用面積728平方呎，成交價795萬元，呎價10,920元。

萬科香港發展的大埔上然1期，昨更新價單，推出Early Summer折扣，買家於6月30日或之前購入單位，可獲額外3%折扣。