SIERRA SEA 1B提價加推擬周末售 [香港經濟日報] 2025-05-20

西沙SIERRA SEA 1B期於日前沽清次輪價單379伙後，昨日提價加推136伙，折實價約325.9萬元入場。連同1A(2)期計算，全盤沽逾1,300伙，吸金逾70億元，為逾1年多以來最旺新盤。

新地 （00016） 旗下SIERRA SEA，1A(2)期及1B期，由4月下旬開售至今，共5輪價單銷售均沽清，新地副董事總經理雷霆指，1B期次輪銷售延續「次次清枱」的美譽，由於現場尚有大批向隅客，已推出4號價單應市。

他續指，近日港元拆息下跌不少，上周更低見1厘半以下，「供平過租」時代重臨，買樓收租為智者之選，料將有更多資金流入物業市場，下半年住宅物業成交會非常暢旺。

加推136伙 折實326萬入場

新地代理執行董事陳漢麟表示，是次加推136伙，實用面積302至807平方呎，涵蓋14伙1房、105伙2房，及17伙3房，折實價約325.9萬至1,093.8萬元，折實呎價9,951至13,554元，市值8.7億元。

4號價單的入場單位為第2座1樓J單位，實用面積為302平方呎，1房戶，扣除最高15%折扣，折實價約325.9萬元，折實呎價約10,791元；呎價最平單位為第5座G2樓H室，實用面積443平方呎，2房間隔，折實價約440.8萬元，折實呎價約9,951元。

陳氏續指，新價單整體定價加幅約1.5%至2%，部署本周末進行新一輪銷售，並透露有機會再提價加推，於新一輪銷售盡推剩餘單位。以新加推的第1座9樓A室為例，實用面積767平方呎，定價1,149.4萬元，相較3號價單中，同座低1層的1座8樓A室，面積及間隔相同，定價為1,129.1萬元，兩者相差約1.8%，計及樓層因素，料屬輕微加價。

昨標售3特色戶 吸金1715萬

此外，SIERRA SEA昨日一連錄得3宗特色戶招標成交，套現約1,714.7萬元。其中1A(2)期2座1樓E室，實用面積413平方呎2房，另連259平方呎平台，以623.7萬元成交，呎價約15,102元。

另外2宗則屬1B期成交，包括5座地下1樓G室，實用面積279平方呎1房，另連207平方呎花園，成交價約468.7萬元，呎價16,800元；另花園單位則為5座地下1樓J室，實用面積400平方呎，另連359平方呎花園，成交價622.3萬元，呎價約15,558元。

另外，同系大埔白石角雲滙1期，昨日再錄得一宗成交，單位為1座11樓A1室，實用面積953平方呎3房，新近以1,398萬元成交，呎價約14,669元。