SEASONS PLACE再加推周六首輪售368伙暫收逾7200票超逾18倍成今年新盤票王 [香港經濟日報] 2024-03-20

新盤銷售浪接浪，將軍澳日出康城SEASONS PLACE昨原價加推108伙，隨即落實本周六首輪發售368伙，折實447.2萬元入場，不但為今年首個出擊的鐵路全新盤，銷售伙數更創逾7個月來首輪新盤最多。該盤昨累收逾7,200票，榮登今年新盤票王，較首輪銷售超額逾18倍。

由會德豐地產與港鐵 （00066） 合作的SEASONS PLACE，連日收票理想，發展商落實首輪銷售前再度加推，昨日公布3號108伙價單，包含1至3房，實用面積330至665平方呎，折實價485.7萬至1,081.1萬元，折實呎價14,352至16,257元，當中約55%單位折實低於700萬元，入場單位為3A座33樓G室1房，實用面積330平方呎，折實呎價14,718元。

參考今批3A座32樓B室，實用面積495平方呎，價單定價807.2萬元，較上批同座樓下一層B室定價805.6萬元，略高0.2%，計及樓層因素，屬於原價加推。

逾8成單位 折實低於700萬

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該盤新價單屬原價推出，定價差異主要反映樓層及景觀分別，集團同步落實本周六（23日）首輪推售368伙，涉115伙1房、218伙兩房及35伙3房，實用面積323至665平方呎，折實447.2萬至1,081.1萬元，折實呎價13,576至16,257元，折實市值約23.5億元，佔約82%單位折實低於700萬元。

據銷售安排顯示，該盤將分A及B組揀樓，當中A1組最優先認購，該組別買家可購2至6伙，緊接分別進行A2及B組揀樓時段，B組買家可買1至2伙。

事實上，隨着一手市場持續升溫，SEASONS PLACE是次推售伙數，已創逾7個月來新盤首輪銷售最多，僅次去年8月12日首輪銷售的長實 （01113） 旗下油塘親海駅II，當時大規模推售626伙。

據市場消息指，SEASONS PLACE昨單日再大增逾千票，至今累收逾7,200票，不單力壓上周截收6,899票的王新興集團旗下九龍灣泰峯，成為今年新盤票王，相較該盤首輪銷售單位，更大幅超額逾18倍，將於本周五截票。

揚海折扣擴至28% 周六推10伙

另邊廂，嘉里 （00683） 、信置 （00083） 及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸揚海昨更新價單，把部分單位最高折扣率由20%擴至28%，變相減價促銷。以2B座16樓E室為例，實用面積553平方呎，原折實價為1,767.76萬元，現折實價調整至1,590.99萬元，變相減價10%，而買家如採用360天現金優惠付款計劃，且提前成交更可獲樓價8%現金回贈。該盤再推10伙於本周六發售，佔7伙以價單銷售，另3伙招標。