Prince Central更新價單連加推 646萬入場 [香港經濟日報] 2022-05-21

新地 （00016） 何文田Prince Central相隔一年後重推，並獲批滿意紙，發展商昨更新1A號價單及加推2號價單，共61伙，除基本折扣，再新增最高達樓價7%的現金回贈，折實646.08萬元入場。

1A號價單共50伙，實用面積251至345平方呎，定價單價817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價32,562至37,051元，最高設15%折扣，發展商亦添3.5%特別現金回贈、提前至120日成交再多1.5%現金回贈，及2%東鐵過海回贈，若以最高折扣連同回贈計，售價最低646.08萬至994.13萬元，呎價25,740至29,289元，當中售價及呎價最平屬3樓E室，實用面積251平方呎，售價646.08萬元，較該單位去年1號價單折實價694.7萬元，低約7%。

至於突擊推出的2號價單，涉11伙，實用面積283至684平方呎，價單定價1,087.3萬至2,893.7萬元，呎價35,884至42,335元，最高折扣15%，折實價924.21萬至2,459.65萬元，折實呎價約30,501至35,985元，同樣新增7%現金回贈，計盡售價降至859.51萬至2,287.47萬元，折實呎價28,366至33,466元。

兩張價單共61伙 預計下周推售

以去年推出的1號價單折實價比較，10樓C室定價1,054.2萬元，實用面積303平方呎，呎價34,792元，只有15%折扣，折實價896.07萬元，折實呎價29,573元；對比2號價單，同一面積及坐向的11樓C室，定價1,087.3萬元，呎價35,884元，15%折扣以外，設7%現金回贈，變相最優惠價格為859.51萬元，呎價約28,367元，比原有1號價單10樓C室低約4.1%。

新地副董事總經理雷霆回覆本報查詢指，項目將於今天（21日）起收票，預計下周推售，由於Prince Central已屆現樓，又適逢東鐵過海段通車，相信會吸引用家及投資人士，而集團推出不同程度現金回贈，是因應投資者及用家對財務要求及成交期的不同，以切合市場需要。