PLAZA 88 呎租貼近東九龍 [香港經濟日報] 2022-04-20

荃灣區內近年愈來愈多商廈及新式工廈落成，當中近年新入伙的楊屋道PLAZA 88商廈，目前呎租達23至29元，逐漸貼近九龍東觀塘、九龍灣水平。

每呎租金23至29

由億京發展的PLAZA 88，屬於楊屋道商住用地的一部分，楊屋道項目由4幢大樓組成，其中3幢住宅大樓屬於私樓映日灣，餘下1幢35層高商廈則為PLAZA 88，總樓面約65萬平方呎，屬於荃灣區內指標商廈之一。

據中原工商舖數據顯示，近半年該商廈呎租約23至29元不等。據早前有消息指，中聯辦亦以月租近88萬元租用一層半單位，合共面積約3.5萬平方呎，平均呎租約25元，屬於長達5年租約，並擁有續租權。至於去年底PLAZA 88另一間高層單位，面積963平方呎，以約2.6萬元租出，平均呎租約27元。

而同區南豐中心等商廈雖然樓齡較舊，但由於鄰近港鐵荃灣站，故此租金亦維持不俗水平。近期南豐中心平均呎租介乎約18至30元不等，部分低層單位作為零售商舖之用，租金較為理想，例如低層一個面積約505平方呎單位，月租約1.5萬元，平均呎租約30元；而另一個中層單位面積約661平方呎，平均呎租25元。