PARK YOHO收逾千票率先開售 ONE INNOVALE超購4倍 料短期加推 [星島日報] 2022-10-25

　　兩大北部都會區概念盤推售如火如荼，新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna搶先落實周四（27日）進行首輪銷售，合共推出66伙發售，當中60伙以發價單方式銷售，項目暫錄逾1000票，超購逾15倍；恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna收票亦不斷遞增，截至昨晚暫收約574票，超購逾4倍。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目已上載銷售安排，推出60伙價單單位發售，價單單位包括4伙開放式單位、29伙1房戶（當中包括18伙1房複式戶）、14伙2房及13伙3房，發售當日分兩組揀樓，A組先進行3房及1房複式單位揀樓程序，買家最多可認購2伙，期望可供更多買家認購單位，B組最多可購2伙。另推出招標的6伙特色戶，包括4伙連平台單位及2伙連天台特色戶。

加推具提價空間

　　陳漢麟續稱，項目收票理想，迄今暫收約1000票，以推出價單60伙計，超購逾15倍，現時入票以區內客為主，佔整體約60%，另外40%屬區外客，項目亦獲投資客垂青，看好區內前景，入票約佔整體約30%，項目將於周三（26日）截票，將視乎銷售情況再決定加推，並有加價空間。

　　位於青山公路潭尾段18號的PARK YOHO Bologna已屬現樓，共提供164伙，單位面積由257至1155方呎，提供開放式至4房間隔，項目首張價單推出50伙，以最高15.5%折扣計算，折實平均呎價13088元；項目日前推出2號價單，涉及20伙，折實平均呎價13635元，較首張價單調升4.2%。

　　周四進行首輪銷售的60伙價單單位，折實平均呎價13257元，單位面積介乎279至674方呎，最平單位為8A座2樓D室，面積279方呎，屬開放式單位，折實入場費390.89萬，呎價14011元；最貴單位為8A座10樓A室，面積674方呎，屬3房間隔，折實售價884.96萬，呎價13130元。

　　恒基ONE INNOVALE-Cabanna入票亦如火如荼，發展商表示，項目截至昨晚，暫取得約574張入票，以推出首張價單113伙計算，超額認購逾4倍，成績不俗。市場人士表示，項目擁「北都」效應，折實入場費低於300萬，有一定吸引力，預期項目有機會短期內加推新一張價單。

連獲兩項認證

　　恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，ONE INNOVALE作為北部都會區倡議發展後的首個全新住宅項目，緊扣《施政報告》，以國際創科新城主題發展「北都」的倡議，匯集一連串創科、藝術、綠化及可持續發展的元素打造綠色生活空間，項目以健康生活為發展主題，貫徹集團近年大力推動ESG理念，以創新的思維及現代化的智能系統，為住客創造更理想的家居，項目為全港首個住宅項目獲由國際健康WELL建築研究院所頒發的最新WELL健康建築標準的WELL v2內最高級別鉑金級中期認證，亦成為全港首個榮獲中國《健康建築評價標準》2021年11月新版（CHBL 2021）最高級別鉑金級的住宅項目，證明項目於可持續發展及健康建築方面能獲認證。

　　是次推出ONE INNOVALE-Cabanna首張價單涉及113伙，以最高7%折扣計算，折實平均呎價14088元，首張價單最平單位為E座1樓5室，面積186方呎，開放式間隔，折實入場費低於300萬，僅276.3萬，呎價14855元。