PARK YOHO Bologna發樓書 最細257呎下周開價 部署施政報告公布後推售 [香港經濟日報] 2022-10-13

新地 （00016） 元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨日上載樓書，最細為開放式257平方呎，今率先開放現樓示範單位予傳媒參觀，下周開價，首批料涉50伙，或推出僅有的複式戶，部署施政報告後推盤。

據樓書顯示，PARK YOHO Bologna設1座14層住宅大廈，分為8A及8B兩翼，提供164伙，標準樓層每層12伙，每翼6伙，共享4部升降機，提供33個住客停車位。當中標準單位戶型涵蓋開放式至3房，最大特色戶則設4房；實用面積由257至1,155平方呎，屬總數7期項目之中伙數最少、密度最低的一期。

或推複式戶 短期開放現樓示位

全盤最細及最大單位均屬特色戶，當中最細單位見於8A及8B座1樓D室，實用面積同為257平方呎，另連102平方呎平台，採開放式間隔；而最大單位見於8A座及8B座17樓A室，實用面積1,155平方呎，連1,067平方呎天台，採4房間隔。

陳漢麟亦指，今日將開放4個現樓示範單位予傳媒參觀，包括3個交樓標準單位及1個連裝修單位，共3種戶型，項目最快於下周公布首張價單，料涉50伙，戶型多元化，有機會推出系內僅有的複式戶，隨後將對公眾開放現樓示範單位。

與此同時，同為新地旗下的元朗Grand YOHO第2期定於周日（16日）起招標銷售1伙，為第5座40樓C室，實用面積1,185平方呎，連60平方呎露台。

而鷹君 （00041） 大埔白石角現樓朗濤，昨日上載3份招標文件，同定於本周日起招標銷售共102伙，至12月20日結束。當中不乏天台特色戶，包括第H1座的Sky Duplex 1及第H2座的Sky Duplex 1，實用面積分別為3,086及3,098平方呎，分別連接1,258平方呎及1,275平方呎天台。

利奧坊•凱岸 新增3付款辦法

此外，恒地 （00012） 發展的旺角利奧坊．凱岸昨更新部分價單，新增3款付款辦法，其中「優越720」付款計劃，設售價7%折扣，買家只需於簽署臨時買賣合約後5天至380天支付共10%樓價，餘下90%樓價可於簽署臨時買賣合約後720天內支付。

另外，發展商同步推出4伙於周日發售，實用面積278及417平方呎，涉1及2房戶，入場單位為1座15樓K室，實用面積278平方呎，折實樓價644.69萬元，折實呎價23,191元。

市場態度觀望，一手成交連日來未破單位數。當中由嘉華（00173） 發展的啟德嘉峯匯，昨以1,960萬元售出2A座29樓B室，實用面積765平方呎，採3房間隔，呎價25,621元。