PARK SILICON首輪沽56伙套逾4.1億 [香港經濟日報] 2026-08-17

8月頭炮新盤銷售，古洞北PARK SILICON昨首輪沽56伙，單日套逾4.1億元，共有5組大手客入市，當中2房平台特色戶呎價高見23,604元，料成古洞區新指標。 會德豐地產旗下的PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，昨日首輪價單連招標發售100伙，當中包括82伙價單單位及18伙招標單位，即日沽約56伙，其中8伙以招標形式售出。

會德豐地產主席梁志堅昨亦親臨售樓處視察，見現場出現排隊人龍，對銷情表示滿意。他直言，項目作為古洞北首個開售新盤，市場反應理想。

最大手「一客四食」 涉資2591萬

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目於價單銷售時段沽出48伙，並錄3組大手買家分別購入2至4伙，其中最大手買家「一客四食」，連購3伙2房及1伙1房，涉資近2,591萬元。

項目同日推出18伙招標單位，涵蓋3房及平台特色戶，於上午11時30分截標，即沽出8伙，總套現7,843萬元，並錄兩組買家連購2伙，分別涉資2,269萬元及約2,300萬元。

黃光耀續稱，招標單位買家為區內客及內地商人，該批單位最高成交價為2B座3樓A室，實用面積540平方呎，連382平方呎平台，3房間隔，成交價為1,256.8萬元，成交呎價23,274元；而成交呎價最高為2A座3樓C室，實用面積442平方呎，連265平方呎平台，2房間隔，成交價1,043.3萬元，成交呎價為23,604元。黃光耀續稱，是次招標結果將為北都市場立下極具參考價值的定價新指標。

芊御累售348伙 吸金破18.8億

資料顯示，新盤市場於過去周末（15及16日）錄100宗成交，較對上周末錄50伙，按周增1倍。

新地 （00016） 旗下元朗芊御，周末兩日連沽23伙，成交價由447萬至681萬元，呎價由13,671至15,580元。上周六更錄得大手客入市，一組買家斥資約1,157萬元連購2伙2房單位。發展商指，項目累售348伙，套現金額突破18.8億元。

系內啟德天璽•海，昨日標售出第1座7樓B單位，實用面積1,408平方呎，4房雙套間隔，成交金額6,400萬元，成交呎價45,455元。項目以現樓推售以來，累售44伙，套現逾29億元。

另外，太古地產 （01972） 牽頭發展的柴灣海德園，周末合共錄得6宗成交，成交價介乎約900萬至1,195萬元，呎價約16,750元至22,208元，合共套現逾6,400萬元。