PARK SILICON擬先推2期最快下周開價 [香港經濟日報] 2026-07-30

新盤提速推售，古洞北PARK SILICON部署率先推第2期PALO SPRINGS，涉及324伙，擬下周開價；將軍澳海瑅灣II今日次輪賣135伙，昨夥滙豐銀行推出專屬按揭優惠，考慮銷售後加推。

會德豐地產旗下的PARK SILICON，早前已上載兩期樓書，至今已錄逾6,000個查詢。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，查詢客中50%為跨境創科精英及內地投資客，另50%屬本地家庭客及同區換樓客，均心儀項目的2房單位。有見項目第2期PALO SPRINGS，2房佔約6成，其中約4成為2房梗廚間隔，故有機會率先推出該期數應市，最快下周公布首張價單。項目亦設4個示範單位，有機會同步於下周開放，並部署於深圳展開路演。

PARK SILICO會所 創科度假主題

另外，項目住客會所昨命名「PARK SILICON LAB」，連園林面積逾5萬平方呎，提供50項多元設施，主打「度假莊園格調、創科菁英新活」雙核心概念，其中「LAB」，象徵探索、創新、體驗3大元素，營造沉浸式創科生活。

會所設3大原創品牌，包括住宅健身品牌「BODY N SOUL」、全方位兒童發展概念「SPARK」及全新工作概念「THE SUITE」，為住户打造創科領袖度假式生活。與此同時，項目更打造前瞻性的智慧生活服務及設施，包括設全車位電動車充電裝置，並已預留Robotaxi自動駕駛的士停泊與充電位，及已規劃無人機物流的相關配套。

黃光耀續稱，上半年一手成交錄逾1.2萬宗，惟受世界盃熱潮及暑假因素影響，市場交投略見放緩，相信8月可回升至正常水平，估計全月錄得約1,500至2,000宗，而今年後5個月的樓價仍有溫和升幅。

其次，信置 （00083） 牽頭發展的海瑅灣II，今日以先到先得形式發售135伙，折實價介乎574.6萬至902.2萬元，折實呎價14,826至16,659元，並夥滙豐銀行推出專屬定息按揭優惠。

信和置業執行董事田兆源表示，項目累積不少向隅客，集團將積極考慮加推。由於將軍澳租盤稀缺，相信項目會吸引不少投資客。參考首輪買家分布，用家佔7成，另3成為投資者，當中內地客佔整體約2成。

海瑅灣II 設3888元按揭獎賞

滙豐香港區零售銀行及財富管理業務按揭業務主管徐凱廉稱，滙豐現時提供3年及5年的定息按揭計劃，在定息期內按揭利率為2.73厘。海瑅灣II準買家於9月30日或之前提交計劃申請，並於2027年1月31日或之前提取貸款，即可享定息利率。若於指定日期前提取貸款，更可尊享額外3,888元按揭提取獎賞。

田兆源續稱，海瑅灣昨再沽出5伙，單日套現逾4,044萬元。最高成交價及呎價單位為第1B座49樓C單位，實用面積584平方呎，間隔為2房連書房，以逾1,081.6萬元沽出，呎價18,521元。海瑅灣系列累售958伙，套現逾84億元。