ONE INNOVALE熱賣 9天速沽98%單位北都新盤旺 NOVO LAND周三推188伙收逾萬票 [香港經濟日報] 2022-08-15

北都新盤銷情熾熱，粉嶺ONE INNOVALE-Archway九天速沽591伙，佔全盤98%，昨壓軸推售價單88伙，即日沽清；另屯門NOVO LAND第1B期亦加推80伙，落實本周三（17日）首輪發售共188伙。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，ONE INNOVALE-Archway推售短短9天累售591伙，相當全盤603伙約98%，當中約3成買家屬投資者，看好北部都會區發展概念，料全盤沽清可套逾30億元；項目第二期有望本月底獲批預售，隨即展開銷售。

最大手1256萬 掃2伙兩房

該盤昨在尖沙咀美麗華廣場銷售，88伙以價單推出，另13伙招標，分A及B組揀樓，折實323.826萬元入場。A組有兩組大手買家各掃2伙，最大手斥約1,255.89萬元掃入2個兩房單位，分別為A座18樓2室及A座19樓2室，面積均為434平方呎。

緊接B組散客時段，據本報記者所見，出席人數眾多，等候登記人龍一度延至售樓廠升降機位置，場面墟冚。而價單發售的88伙在開售約兩小時內沽清，套現逾4.3億元，以A座2室兩房連工作間單位最先售罄。項目同日招標沽出1伙，屬A座22樓8室，實用面積513平方呎，2房戶，連74平方呎平台及434平方呎天台，成交價1,051.65萬元，呎價20,500元。

另新地 （00016） NOVO LAND第1B期收票理想，上周六（13日）率先加推80伙，即時落實本周三首輪發售188伙，以價單出售180伙，折實價341.27萬至959.82萬元，當中65伙折實價低於500萬元，佔36.1%，全數屬開放式及1房單位；另推8伙3房1套單位標售。據了解，該盤截至昨天累收約1.1萬票，較價單伙數計，超額約60倍。

新地下月 擬推兩全新項目

該盤加推的80伙涉開放式至3房，實用面積253至686平方呎，價單定價402.4萬至1,079.8萬元，價單呎價15,226至19,524元；折實價342.04萬至917.83萬元，折實呎價12,942至16,596元，其中5伙折實價低於400萬元；如1座20樓F室，實用面積253平方呎，開放式，折實價351.9萬元，較上批中同座19樓F室折實350.965萬元，僅高0.3%，計及樓層因素，屬原價加推。

新地副董事總經理雷霆稱，集團視乎首輪銷情，或加快項目銷售步伐，下月亦會推出兩個全新項目。新地代理總經理陳漢麟說，項目首輪設A及B組時段，A組買家須購入1伙指定3房或2至4伙指明單位；B組買家可購入1至2伙，項目今晚8時截標。

至於長實 （01113） 與新地合作的屯門飛揚第1期，過去兩日售出4伙，包括1座21樓G室，實用面積284平方呎，以447萬元沽出，呎價15,739元，連同同系沙田九肚名日·九肚山等錄成交，過去周末兩日（13至14日）一手市場共錄98宗交易，按周減582伙或86%。

另外，有發展商增優惠吸客，恒地（00012） 發展的旺角利奧坊‧壹隅剛更新價單，將建築期付款計劃原先享有售價2%折扣，最新增至3%；同步建築期付款優惠按揭計劃原設有1%折扣，現亦增至2%。根據成交紀錄冊顯示，項目累售173伙，套現逾11.28億元。