ONE INNOVALE三期上樓書 最細158呎新盤加快推 MIAMI QUAY I推優惠吸海外專才 [香港經濟日報] 2022-10-20

新一份施政報告出爐後，發展商隨即加快推盤步伐，兩盤昨突擊上載樓書，其中粉嶺ONE INNOVALE第3期樓書曝光，最細實用面積158平方呎起，屬粉嶺最細新盤單位。

根據樓書，恒地 （00012） 發展的ONE INNOVALE第3期，由2座15層高住宅大樓組成，提供565伙，實用面積158至1,054平方呎，涵蓋開放式至4房，當中標準分層戶佔516伙，另49伙屬特色單位。

項目最細單位位於D座地下5室，實用面積158平方呎，開放式間隔，連55平方呎花園，面積細絕同區新盤。而最大一伙屬E座17樓1室，實用面積1,054平方呎，4房間隔，梗廚設計，入口位置設有玄關，另連53平方呎平台及961平方呎天台。

山頂種植道46號 部署出售

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤主打1房戶，佔全盤逾5成，並設花園特色戶及頂層特色戶。他補充，ONE INNOVALE系列推出至今累售892伙，套現約43.9億元。據了解，發展商將於今日（20日）為項目命名，有機會短期開價。

其次，由本地老牌何氏家族持有的山頂種植道46號，昨也上載樓書，由4座3層高洋房組成，實用面積4,060至4,432平方呎，均屬4房間隔，每伙各設私人泳池、花園、平台及天台。

項目早於2007年落成入伙，賣方一直保留收租，市場預計發展商上載樓書將部署日後轉租為賣。

泛海洪水橋項目短期推

其他新盤也醞釀出擊，泛海（00129） 旗下元朗洪水橋項目，擬趁政府進一步明確北部都會區規劃而加快推售，發展商指，該盤示位已準備就緒，獲批預售即短期推出。據資料，該盤共1,025伙，預計入伙期為2025年3月底，樓花期約29個月。

會德豐地產、恒地、新世界（00017） 及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I，也因應新施政報告為海外專才置業減辣，推出「支持高端人才計劃120天現金優惠付款計劃」全新付款辦法，買家可享售價2.5%折扣，連同其他優惠共設12%折扣，與90天即供付款計劃折扣率看齊。

會德豐地產同區MONACO ONE及MONACO MARINE，同日也增設「支持高端人才建築期付款計劃」，連同其他優惠最高設11%折扣。

另外，碧桂園 （02007） 九龍城瓏碧，昨新增「減辣上車優惠」，買家於本周日（23日）起購入開放式至兩房單位，各享12.8萬至20.8萬元的額外折扣優惠，同時將建築期付款計劃折扣，由原設6%增至7%。

發展商指，項目預計明年3月入伙，至今累售26伙，套現逾2億元。