ONE INNOVALE 2期首批沽231伙 乘勢添食加推應市 每呎14880元 [星島日報] 2022-09-28

　　本港銀行加息後，再有新盤推售，恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨日進行首輪銷售共253伙，當中243伙以發價單形式發售，項目承接上月第1期ONE INNOVALE-Archway銷售旺勢，發展商表示，昨日全日共售出231伙，佔推售價單單位的95%。昨日即加推新一張價單，涉及83伙，折實平均呎價14880元。

ONE INNOVALE-Bellevue挾2970票認購登記成績，昨日進行首輪銷售共253伙，開售前項目搶先落實售出4伙招標單位，價單單位於下午進行發售，買家以分組形式進行揀樓，位於尖沙嘴美麗華商場的售樓處，下午2時已有準買家到場登記，並出現短暫人龍，情況不俗。

林達民：6組買家大手購2伙

　　恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目於昨日下午3時開始進行發售程序，推售首2小時已售出逾140伙，當中A組大手組別共有6組買家大手購入2伙，共售出12伙，最大手買家購入2伙1房連衣帽間間隔，其中1伙為連天台特色戶，總額1011.81萬，對銷情有信心，是次推出243伙價單單位，其中1房連衣帽間及3房單位最為受捧，18號室面積344方呎的1房單位最先沽清，其後1號室面積438方呎3房戶亦沽清，項目加推有加價空間，並有機會於周末進行次輪銷售。

　　項目銷售速度亦相當快速，至傍晚6時半左右，價單上的243伙已售出逾80%，即超過200伙，發展商隨即於晚上公布全日銷情。

即晚加推83伙

　　林達民表示，項目銷售成績理想，項目全日共售出231伙，佔是次推售243伙價單單位的95%，價單成交價最高單位為C座21樓5室，面積462方呎，成交價701.85萬；最高呎價單位為C座22樓12室，面積228方呎，屬開放式間隔，成交呎價18479元，昨日連同以招標形式售出的4伙地下連花園特色戶，全日共售出約235伙，並加推5號價單，涉及83伙，面積228至458方呎，計算最高7%折扣後，折實平均呎價14880元，最低售價單位為C座1樓12室，屬開放式單位，折實售價333.12萬；呎價最低單位為C座1樓25室，面積386方呎，屬2房間隔，折實呎價14133元。

呎價高見2.35萬創新高

　　昨日以招標方式售出4伙特色戶，均為地下連花園單位，其中位於C座地下11室，面積288方呎，連286方呎花園，以676.8萬成交，呎價高見2.35萬，創出1期及2期新高；另同座地下2室及9室，面積275及274方呎，連207及204方呎花園，成交價分別為588萬及578.14萬，呎價21382及21100元；此外，同座地下25室2房戶，面積348方呎，連339方呎花園，以713.5萬售出，呎價20503元。

　　中原亞太區住宅部副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港加息後，金管局亦調低壓力測試要求，可視為「減辣」，項目主力推售300萬至600萬單位，故取得理想銷情。陳永傑又表示，政府實施「0+3」入境檢疫安排，相信可帶動經濟復甦，樓市亦受惠，本月新盤銷情回落，料只有約800宗，相信銷售可慢慢回復正常水平，料10月份新盤銷售可達1500宗。

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，ONE INNOVALE以用家為主導，約佔70%，投資者佔約30%，相信入伙後呎租可達45元，回報約3厘，本港加息後市場觀望情緒濃，料本月新盤全月只有約600宗成交。