ONE INNOVALE 2期再加推 周日售155伙Wetland第3期暫超額15倍 明日出擊 [香港經濟日報] 2022-09-29

兩北都新盤繼續積極推售。粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue首輪銷售接近沽清，昨晚再度加推60伙，折實346.3萬元入場，並於本周日（10月2日）次輪銷售155伙；另天水圍Wetland Seasons Bay第3期明日（周五）次輪銷售價單50伙，累收800票，超額約15倍。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，由於粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue向隅客眾多，故再加推60伙，實用面積228至501平方呎，戶型涵蓋開放式至3房，定價372.4萬至754.1萬元，呎價14,711至18,427元，折實價346.3萬至701.3萬元，折實呎價13,681至17,137元，市值逾3.3億元。當中最低售價為C座10樓12室，實用面積228平方呎，開放式間隔，折實售價346.33萬元，折實呎價15,189元。

同時定於本周日盡推兩張價單連招標155伙，當中143伙屬價單形式，12伙屬招標形式銷售。而參考新價單的C座9樓8室，實用面積458平方呎，售價754.1萬元，較對上5號價單中C座10樓8室同類單位，售價745.2萬元，高約1.2%，計及樓層因素，反映新價單提價逾1%。

而新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Bay第3期，明日（30日）次輪銷售80伙，當中30伙屬招標，新地代理總經理胡致遠表示，項目累收約800票，以價單發售50伙計，超額認購約15倍，當中有75%票源來自新界區。而於銷售前夕，同系第2期別墅RV6的2樓A室，實用面積795平方呎，成交價1,082.2萬元，呎價13,613元。

MIAMI QUAY I累沽44伙 推優惠吸客

此外，啟德MIAMI QUAY I夥代理推按揭優惠吸客，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目累售44伙，套現4.3億元，平均呎價24,500元，6成已售單位屬海景戶。系內東九龍KOKO HILLS第3期將緊接登場，目前待批預售，3A期提供約392伙，主打1及2房。此外黃光耀認為，近日有放寬入境及調低壓測等利好因素，預計第四季起樓市將平穩發展。

中原按揭為MIAMI QUAY I買家，提供按揭優惠，當中「置低息H按」全期按息H加1.3厘，封頂息率及實際息率2.625厘；另「置低息定按」計劃，提供首兩年定息2.75厘，其後H加1.3厘。而美聯亦夥經絡提供類似按揭優惠。