ONE CENTRAL PLACE目前出租率達9成半 部署本月起陸續加推 [香港經濟日報] 2025-09-01

由信和置業 （00083） 與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，自首推後出租率已達95%，計劃於9月起陸續加推餘下單位，涵蓋不同樓層及戶型，包括1至3房單位。

信和集團資產管理董事蔡碧林表示，為滿足市場需求，項目將於9月加推單位，意向呎租維持現有水平，惟因3房海景單位需求旺盛，不排除加推時上調該類單位的呎租。她透露，目前項目月租由3.7萬元起，平均成交呎租約100元，最高成交呎租約110元。其中最高呎租則屬高層海景2房及3房單位。蔡碧林認為，項目呎租相較周邊項目屬「好價」。

蔡碧林：租務需求旺 出租率97%

她續指，項目位處中環、鄰近IFC，吸引金融業人士、商人、專業人士及香港大學碩士生等多元租客。其中租戶國籍涵蓋本地、內地及外籍人士，比例均衡。租客偏好較長租期即由6個月至1年以上，顯示市場對項目的信心。

蔡碧林提到，受惠於項目地段及專才計劃，集團看好項目租務表現及回報，決定採「轉賣為租」策略。她透露「轉賣為租」的方向已獲市建局同意，當中租金利潤按機制與市建局分成。

談及同系其他出租住宅項目，蔡碧林指，整體出租率達97%。受惠於專才來港、上市公司回流及金融等專業人士的強勁租賃需求，租金較去年錄得單位數至雙位數百分比增長。

對於本港租金市場，蔡碧林預測未來租賃需求將持續強勁，支持新住宅項目的租金表現，對後市持樂觀態度。

至於集團旗下商業物業方面，蔡碧林表示，出租率較去年同期改善，受惠於上市公司來港、股市上升及內地科研公司進駐，辦公室租賃需求回升，租金水平保持穩定。