NOVO LAND首批180伙即日沽清 年輕客主導 深夜加推400伙 [星島日報] 2022-08-18

　　北部都會區焦點盤銷情繼續火熱，新地旗下屯門NOVO LAND 1B期，昨日進行首輪銷售，公開發售的180伙價單單位即日沽清，買家以年輕客為主，同時不乏大手客購入多於1個單位，預期發展商最快今日公布最新銷售部署。

屯門NOVO LAND 1B期緊接1A期紅盤勢頭，昨日展開首輪銷售，並且即日沽出全數180伙可售價單單位。昨日在九龍站售樓處現場所見，於大手客及3房單位買家登記的A組時段，樓下大堂已有不少準買家到場輪候揀樓，整體氣氛不俗。隨後的B組登記時段情況，準買家人龍更多次伸延到旁邊電梯下方廣場位置，等待發展商人員指示分批前往售樓處所在樓層，期間繼續與代理商量選樓策略，其中以年輕客為主。

不足4小時極速售罄

　　市場消息透露，項目截至傍晚約6時半，180伙價單單位全數獲認購，即不足4小時極速售罄，尾籌為201號，反映項目尚餘大量向隅客。發展商曾表示，項目料短期內加推應市，繼續滿足各類準買家的入市需要，今日將公布最新銷售部署。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目受惠北部都會區發展概念，而且交通完善。由於1A期銷情理想，向隅客眾多，加上今次1B期以原價推售，較市價依然有近20%折讓，新推出單位依然具吸引力。

該行客戶中，60%屬上一期向隅客，另約有5%為新界區新盤向隅客。客源繼續以用家為主，佔80%，投資客佔20%，一房及兩房單位最受歡迎。昨日銷售的A組時段中，該行錄得一組投資客斥資逾1500萬購入2伙3房單位。

1房及2房最受歡迎

　　美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND 1A期反應理想，多輪銷售即日沽清，昨日1B期首輪推售188伙，市場上不乏向隅客。項目入場費吸引，故獲年青客垂青，佔約80%，亦不乏大手客認購。

該行客戶中，約80%來自新界區，其餘近20%來自港島及九龍，投資客比例約為30%，預期項目入伙後，單位呎租可達40元，租金回報率逾3厘。

　　首輪銷售價單單位面積253至694方呎，包括10伙開放式、53伙1房、68伙2房、43伙3房及6伙低層連平台特色戶，發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價約341.27萬至959.82萬，折實呎價約12936至16596元。

投資客斥逾1500萬購2伙

　　至於發展商以招標方式出售的8伙，均為1B期全新戶型，為項目2座16至23樓的A1室，面積約787方呎，3房連工人房間隔，相同戶型單位於1B期項目中只有18伙。

　　項目位於屯門欣寶路8號，合共提供逾4500個單位，分為6期發展，分階段銷售。現時銷售中的1B期提供800伙單位，面積由220至1464方呎，標準單位提供開放式至3房戶型，特色單位則另有提供4房單位供準買家選擇。項目預計關鍵日期為2023年6月，樓花期不足一年。

　　NOVO LAND餘下的第2A期、2B期、3A期及3B期，分別提供929伙、729伙、534伙及769伙，預計入伙日期介乎2024年4月至2025年6月。發展商已經為上述期數申請預售樓花同意書，截至7月底仍在待批之中。