NOVO LAND續旺場 1B期單日沽371伙 [香港經濟日報] 2022-08-22

新盤市場暫未受加息因素衝擊，新地（00016）旗下屯門NOVO LAND低價推盤奏效，第1B期昨次輪推售383伙，共沽371伙，佔可供發售單位的97%。當中1房及2房率先沽清，亦有大手客斥逾千萬連掃2伙，連同1A期沽近1,370伙。

屯門NOVO LAND近期成為市場焦點，第1B期昨日進行次輪銷售，共推售383伙，昨日早上8時半起銷售。雖然項目已經過數輪銷售，但現場所見，大批準買家到場揀樓，場面更為墟冚，人龍更一度由商場延伸至地下樓層，其中不乏年輕上車客。有代理透露，現場年輕買家佔8成，最年輕準買家僅18歲。

昨沽出97% 年輕客佔比高

市場消息指，於A組時段共沽出47伙，並連錄多宗大手成交，當中不乏投資者斥逾千萬元連購2伙，其中一組購入中層3房及高層2房，實用面積為518及409平方呎，共1,423.83萬元；同時也有一組買家購入同層2房及1房單位，實用面積為409及299平方呎，共1,094.01萬元。

消息指，截至下午7時，累計售出371伙，佔可發售單位97%，當中開放式、1房及2房分別先後沽清，以項目累收逾萬票計算，即尚有大量2房或以下向隅客。事實上，NOVO LAND由7月底推售至今，累積售出約1,370伙，估計套現逾90億元。

業界人士指出，8月份一手交投以中細價盤為主，料全月將錄得2,000宗成交，預計隨着新盤銷情理想，以及多個中上價及豪宅盤部署推售，預期9月份逾千萬元一手交投比例將會上升。此外，中港下降防疫級別，通關有望，加上市場消化加息因素，只要發展商開價繼續克制，將繼續呈現量升價跌局面。

一手兩天錄386成交 按周升3倍

在NOVO LAND熱賣帶動下，剛過去周末假期，一手市場錄約386宗成交，較上周末的99宗增近3倍，例如屯門青山公路飛揚兩日累沽5伙。

另外，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY II第1座15樓E室，實用面積575平方呎，屬2房間隔，成交價1,435.92萬元，呎價24,973元。

其次，佳明集團（01271）營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯2座30樓D室，實用面積586平方呎，連一個車位，以1,379.7萬元售出，呎價23,544元。