NOVO LAND原價加推93伙 料周末開售 [香港經濟日報] 2023-06-05

細價盤需求勁，屯門NOVO LAND第2A期趁勢昨原價加推93伙，折實價348.92萬元入場，擬最快本周末展開首輪銷售。項目至今累收逾3,000票，超額近10倍。

由新地（00016）發展的NOVO LAND第2A期，自上周二（5月30日）開放示位供參觀後，連日市場反應熱烈，發展商昨首度添食，加推2號93伙價單，涵蓋開放式至3房，實用面積245至667平方呎，價單定價410.5萬至1,002.8萬元，價單呎價14,975至17,382元，當中以項目主打的2房，佔80伙或86%最多。

新一批折實349萬入場

新一批單位維持樓價最高15%折扣，折實價348.92萬至852.38萬元，折實呎價12,728至14,775元，當中53伙或57%單位折實低於600萬元，折實最平屬5座27樓F室，實用面積245平方呎，開放式間隔，折實呎價14,242元。

參考新價單3座33樓C室，實用面積434平方呎，價單定價750.9萬元，較首批同座樓下一層C室價單定價748.9萬元，高0.3%，計及樓層因素，屬原價加推。

NOVO LAND第2A期由上周二至今已累推279伙，相當全盤929伙約30%，兩批實用面積245至705平方呎，若按建築期付款計劃12%折扣計，售價介乎346.54萬至980.23萬元，即悉數單位能承借最高樓價9成按揭，當中72伙售價600萬元內，比例約25.8%，而售價低於400萬元則有26伙。

新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第2A期開價以來市場反應熱烈，為回應買家需求，故原價加推單位應市，定價高於上張價單，主要反映樓層及景觀等因素，集團短期公布銷售安排。

新地代理總經理陳漢麟補充，NOVO LAND第2A期示範單位累錄逾3萬參觀人次，最快本周末展開首輪銷售，對項目銷情有信心。

而據市場消息指，該盤截至昨天已累收逾3,000票，按兩批合共279伙計算，超額認購近10倍。

元朗匯都今公布部署

另邊廂，泛海國際（00129）發展的元朗匯都進行銷售直路，發展商今公布最新部署，項目由2期發展，設共1,025伙，當中匯都I提供623伙，設有1至3房及特色戶，料率先應市。