NOVO LAND加推125伙 提價達2% [香港經濟日報] 2022-08-23

新盤銷情理想，發展商續積極銷售，屯門NOVO LAND第1B期次輪勁沽97%單位，昨即提價加推125伙，折實348.07萬元入場，同步上調60伙售價，加幅1%至2%，擬周末作新一輛銷售。

新地（00016）發展的NOVO LAND第1B期銷售氣勢如虹，新地副董事總經理雷霆表示，該盤次輪即日沽出97%單位，基於向隅客眾多，加推125伙應市，新價單大部分單位享內園池景，景觀較佳，定價相對有1%至2%加幅，料本周末展開新一輪銷售，同時下月將「雙盤齊發」。

新地代理總經理陳漢麟指出，新價單涉開放式至3房，實用面積242至708平方呎，定價409.5萬至1,155.3萬元，價單呎價15,299至19,934元，折實價348.07萬至982萬元，折實呎價13,005至16,944元。最平屬1座3樓G室，面積242平方呎開放式，折實348.07萬元，折實呎價14,383元。

根據價單顯示，今批加幅集中3房以下戶型，以開放式戶加幅較大，如新價單入場單位1座3樓G室，價單定價409.5萬元，售價高於上張價單同座5樓G室7.3萬元或1.8%，計及樓層因素，料有逾2%加幅。

反觀，新價單中的3房戶屬原價加推，以3座28樓A2室為例，實用面積707平方呎，價單定價1,109.8萬元，較3號價單中3座27樓A2室的價單定價1,106.6萬元，僅高0.3%，計及樓層因素實際屬原價加推。

陳漢麟補充，項目首兩張價單尚餘60伙待售，售價昨同步調升1%至2%，例如3座11樓E室，原價單定價為518.6萬元，最新調升至528.9萬元，加幅2%。

Larchwood短期開價 月內推

另外，宏安（01243）旗下旺角Larchwood銷售進入直路，發展商今首度開放售樓處及示範單位供傳媒參觀，料短期內開價及部署月內推售。該盤提供187伙，實用面積181至413平方呎，涵蓋開放式至2房。

恒地（00012）兩盤將於本周五（26日）發售共8伙，其中粉嶺ONE INNOVALE-Archway日前再錄2宗撻訂，分別為B座19樓8室及B座11樓12室，實用面積295及314平方呎，發展商剛更新價單，上調2伙售價各4%，最新價單定價為514.1萬及507.5萬元，並落實周五以先到先得形式重售。

系內旺角利奧坊壹隅同日推售6伙，全涉2座B室1房單位，實用面積均328平方呎，價單定價794.1萬至874.5萬元，扣除最高售價6%折扣，折實價746.45萬至822.03萬元，折實呎價22,758至25,062元。售價及呎價最低均屬2座5樓B室，折實價746.45萬元，折實呎價22,758元。

至於龍湖集團（00960）發展的啟德尚珒溋錄首宗高座特色戶成交，以4,729萬元售出1座39及40樓B室複式單位，實用面積1,293平方呎，連57平方呎平台及433平方呎天台，呎價36,574元。