NOVO LAND剛批預售快開價 [星島日報] 2022-07-07

新盤繼續連環搶攻，當中焦點盤屯門NOVO LAND第1A期如箭在弦。新地代理總經理陳漢麟表示，項目已獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書及開放示範單位，隨即短期內開價，很有信心本月內展開首輪銷售。

他表示，項目各種前期準備工作已準備就緒，下周起將會分兩階段逐步開放5個示範單位，涵蓋不同戶型，預計開放式及1房單位可以吸納年輕上車客，2房單位吸引小家庭，3房戶適合換樓客，而項目與深港西部通道距離短，相信4房大單位能吸引往返內地工作人士。

5示位分兩階段開放

美聯首席助理聯席董事陳世豪指出，隨項目獲批預售，查詢準買家日益增多，該行已累錄得逾百組查詢，當中區內客佔整體約7成，普遍預算500萬至700萬，目標1房及2房單位，其中又以2房較受捧。另方面，項目受年輕人歡迎，查詢準買家中，約有7成年齡為35歲以下。

代理已錄逾百組查詢

祥益執行董事謝澤銘表示，項目開售在即，區內二手市場出現膠着狀態，成交放緩價格平穩，有二手業主爭取時間放盤套現，積極準備入市，部分準買家則等待開價再決定，因此預約睇樓量自推盤以來有所下降。項目屬區內罕有大型新盤，查詢準買家當中，換樓客一般首選2房及3房戶，年輕分支家庭則對開放式及1房較有興趣。

2房戶佔51%

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，合共提供逾4500個單位，分作6期發展，項目同時提供面積約40萬方呎的住客會所連公用花園及遊樂地方。其中項目第1A期率先推出，由2座住宅組成，提供824伙，戶型涵蓋開放式至4房，其中開放式及1房戶佔32%，2房佔51%，3房佔16%，4房佔1%，預計關鍵日期為2023年的6月底，距今不足一年時間。據地政總署資料顯示，項目其餘5期均已申請預售樓花同意書，截至5月底仍在待批當中，預計落成日期由明年6月至2025年6月，將分階段落成。

為配合區內發展，運輸署已落實新增8條巴士路綫，全數可於項目正門欣寶路兩旁巴士站上車，預計本年第三季開始投入服務，當中2條新循環綫分別連接港鐵兆康站及屯門站，住戶享雙站優勢，連同現有2條合共10條巴士綫可來往全港各區。