NOVO LAND下周開價 首批不少於165伙 [星島日報] 2022-07-08

新盤市場氣氛不俗，發展商提速推盤，屯門NOVO LAND最快下周開價，推不少於165伙，料涵蓋開放式至3房以滿足不同種類客源需要。發展商亦預告會於價單中提供有助首置客及換樓人士置業的付款計畫。

新地旗下屯門NOVO LAND，新地代理總經理陳漢麟表示，項目推盤的準備工夫進入直路，預計下周開放示範單位後，隨即公布首張價單，涉不少於165伙，盡量涵蓋開放式至3房不同戶型，以滿足不同種類客源需要。料於價單中提供突破性付款計畫，相信有助首置客及換樓人士置業。而項目特色戶就傾向以招標形式推出。

料涵蓋開放式至3房戶

陳漢麟指出，項目正門巴士站現時已有兩條龍運巴士路，將新增的2條循環，包括港鐵K54專及城巴50M，將分別連接港鐵兆康站及屯門站，享雙站優勢。此外還有6條新增的巴士路，方便住戶往來港九新界各地。上述的新巴士路料全都能於年內啟用，應付未來住戶所需。

發展商曾透露，將於下周起將分兩階段開放項目5個示範單位，涵蓋不同戶型間隔，預計開放式及1房單位可吸納年輕上車客，2房單位吸引小家庭，3房戶適合換樓客，而項目與深港西部通道距離短，亦適合往返內地工作人士，相信4房大單位能吸引他們。

區內準買家主導

據區內代理反映，項目近日接獲的查詢量有上升趨勢，對項目單位釋出興趣。暫時以區內準買家為主，如發展商開價貼近市價，預期亦能吸引部分外區上車客進駐當區。項目提供多元戶型，料能滿足上車客及換樓家庭客各自的入市需要。由於定價水平仍未公布，不少二手市場準買家都轉為觀望態度，交投偏向淡靜。

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，共提供逾4500個單位，分作6期發展，另提供面積約40萬方呎的住客會所連公用花園及遊樂地方。其中項目第1A期料率先推出，由2座組成，提供824伙，涵蓋開放式至4房，其中開放式及1房戶共佔32%，2房佔51%，3房佔16%，4房佔1%，預計關鍵日期為2023年的6月底，距今不足一年時間。

項目基座自設商場NOVO WALK，料於2024年中啟用。面積約4.8萬方呎，設約45間商鋪，組合多元化，其中3成為人氣餐廳，包括不少屯門及元朗區特色小店。另外集團租務部亦確定引入美藝幼稚園暨國際幼兒園，並提供多間知名店鋪。商場近7成店鋪經已獲預租，呎租約由70元起。