NOVO LAND 3B期1房1年兩短炒高13% [香港經濟日報] 2026-01-27

各區二手短炒持續，屯門NOVO LAND第3B期1房單位以415萬沽出，業主持貨約8個月，帳面獲利29萬元。單位約1年內連續短炒兩次，15個月累升13%。

新近415萬易手 8個月賺29萬

市場消息指，最新屯門NOVO LAND 3B期Fiskars 2A座低層B室，實用面積292平方呎1房戶，最新以415萬元易手，呎價14,212元，原業主於去年6月以386萬元購入，8個月帳面獲利約29萬元，升值約8%。

翻查資料，上址再對上業主亦屬短綫持有，1年內短炒兩次，物業在15個月內，帳面升值約47萬元，炒高13%。

同時，屯門康麗花園1座中層F室，實用面積473平方呎，近日以430.5萬元沽出，呎價9,101元，業主僅持貨不足2個月，去年12月初以400萬元購入，帳面極速賺30.5萬元離場，升值8%。

「師奶兵團」沽美孚2房 獲利90萬

另外，荔枝角美孚新邨6期蘭秀街46號中層G室，實用面積約580平方呎，2房間隔，剛以640萬元易手。原業主為永富星有限公司，公司董事為陳元新及相關人士，即美孚「師奶兵團」林太，於去年9月以550萬元購入，持貨僅約4個月，帳面獲利90萬元或16%。

至於新葵芳花園D座低層4室，實用面積400平方呎2房，開價505萬元，成交價496.8萬元，實用呎價12,420元。原業主為資深投資者，去年9月以415萬元筍價購入，當時已打算短炒，並斥資全屋裝修，現尚未完工，已獲買家洽購，最終減價8.2萬元沽出。新買家計劃將單位作長綫收租，估計月租1.8萬元，料可享4.3厘回報。原業主持貨僅約4個月，帳面賺81.8萬元，升值約20%。

黃大仙百利軒低層A室，實用面積309平方呎，2房向東南，望開揚景，獲買家以409萬元承接，呎價13,236元。業主放盤不足2星期，叫價420萬元，議價11萬元沽出，原業主於2025年9月以345萬元購入，持貨4個月，帳面獲利64萬元，市值升19%。

元朗錦綉花園I段4街單號屋，實用面積1,035平方呎，連1,172平方呎花園，採3房間隔，外望開揚景觀。新買家為外區客，心儀單位近屋苑商場及街市，並附有大花園，議價後以1,248萬元購入，呎價12,058元。原業主於2025年9月以約1,048萬元買入，持貨4個月，帳面獲利200萬元，升值19%。