NOVO LAND 3B期 原價加推80伙 [香港經濟日報] 2024-06-19

大型新盤落實出擊，屯門NOVO LAND第3B期昨原價加推80伙，折實逾370.2萬元起，隨即敲定本周六（22日）首輪推售160伙，折實逾298.7萬元入場，設大手優先認購，買家最多可購6伙。項目截至昨天已累收逾4,000票，較首輪銷售超額約24倍。

由新地（00016）發展的NOVO LAND第3B期，相隔3日再度加推，昨加推3號價單涉及80伙，包含1至3房，實用面積297至697平方呎，價單定價435.6萬至997.9萬元，價單呎價13,806至15,054元，當中以1房佔32伙最多。

參考新價單1座16樓G室1房，實用面積297平方呎，價單定價435.6萬元，較上批1座15樓G室同面積戶定價434.6萬元，略高0.2%，計及樓層因素，屬原價加推。

設大手優先認購 最多可購6伙

該盤新價單維持最高設15%折扣，整批折實逾370.2萬至逾848.2萬元，折實呎價11,735至12,796元，佔32伙折實低於400萬元，介乎逾370.2萬至逾380萬元，入場單位為前述1座16樓G室1房，折實呎價12,467元。

此外，發展商同日亦更新了1A號價單，為首批單位增設180日付款計劃，折扣率為樓價的13.5%；另享有提前成交樓價1.5%現金回贈與不選用「第二按揭貸款·首3年定息計劃」享有的樓價3%特別現金回贈，與2號及3號價單睇齊。

發展商也敲定首輪銷售，將在周六分A及B組銷售160伙，其中A組買家可購1伙指定3房，或2至6伙指定單位，而B組買家可選購1至4伙。今輪發售單位涵蓋開放式至3房，實用面積252至697平方呎，折實逾298.7萬至846萬元，折實呎價11,102至12,796元，最平單位為2A座3樓E室，實用面積252平方呎，開放式間隔，折實呎價11,856元。

新地代理總經理陳漢麟表示，該盤昨加推單位多為高層優質戶，計及相關因素，新價單是原價推出。而據市場消息指，該項目截至昨天已累收逾4,000票，按首輪銷售伙數計，超額認購約24倍，將於明日（20日）截票。

累推3價單 折實最平逾298萬

NOVO LAND第3B期共提供769伙，目前已累推3張價單共314伙，佔全盤40.8%，折實售價逾298.7萬至逾848.2萬元，合共78伙折實400萬元，比例達24.8%。

另一方面，華懋與港鐵（00066）合作的何文田瑜一·天海，再推共132伙於周六（22日）起發售，其中90伙以價單形式出售，另42伙於下周一（24日）起招標。

成交方面，九建（00034）發展的將軍澳海茵莊園，昨以420.5萬元售出2座37樓C3室，實用面積222平方呎，呎價18,941元。新地旗下元朗The YOHO Hub II以逾804.8萬元售出8座53樓B室，實用面積436平方呎，呎價18,460元。