NOVO LAND 3A期熱銷 提價加推104伙 折實價302萬起 周日第3輪開售 [香港經濟日報] 2025-07-11

新地 （00016） 發展的屯門NOVO LAND 3A期加推4號價單共104伙，折實入場價302萬元，折實呎價10,844元，部分單位較上一張價單輕微提價，全盤累沽280伙，並於周日（13日）第3輪銷售112伙。

NOVO LAND 3A期首兩輪價單銷售276伙，佔可發售價單單位約97%，全盤連招標累售280伙，佔全盤534伙約52%，吸金逾14.7億元。

發展商於日前次輪銷售後，即晚加推第4號價單，涵蓋104伙，實用面積258至544平方呎，提供開放式至3房，定價介乎355.4萬至754.9萬元，價單呎價12,758至17,310元，扣除最高折扣15%，折實價介乎302萬至641.7萬元，折實呎價介乎10,844至14,714元。

參考新價單，以第2座28樓C室為例，實用面積298平方呎，價單定價469.6萬元，較3號價單中的低一層同面積戶第2座27樓C室，價單定價462萬元，兩者相差1.6%，若撇除樓層因素，仍有輕微升幅。

同時亦更新價單，將4伙餘貨提價約1.2%至1.7%，當中包括第1座17樓G室，實用面積306平方呎，1房間隔，原先定價為450.4萬元，目前加至457.9萬元，加幅約1.7%。同步上載銷售安排，將於周日共推售112伙，包括110伙價單單位及2伙作招標。

今批入場單位為第2座7樓D室，實用面積259平方呎，開放式戶，折實302萬元，折實呎價11,664元。另外，該盤昨以招標形式售出第1座33樓A1室，實用面積862平方呎，4房1套間隔，成交價為1,080萬元，呎價12,529元。

系內天水圍YOHO WEST，昨日上載新一份銷售安排，推出18伙率先招標，單位分布於2A及2B座，35至45樓的A3、B2及B3室，實用面積由410至468平方呎，全屬2房戶，將由下周一（14日）起，直至今年10月13日期間，每逢周一的下午1時至2時招標。

名日•九肚山 加推22伙招標

其次，長實 （01113） 旗下沙田名日•九肚山，昨加推餘下22伙3房及4房向海單位，於下周一（14日）起以招標形式發售，單位分布於1座及2座的中、高層，包括8伙3房及14伙4房戶，當中2伙為連天台的特色單位。

發展商更為指定3房或4房買家，提供自訂成交期、代繳印花稅優惠、價值38萬元或48萬元傢俬禮券等優惠，同時可選用「貸易借9成按揭」，方便更靈活調配資金。長實營業部經理詹勳榮表示，項目自年初起已售出8伙，合共套現逾1.5億元，成交呎價由14,412至19,226元。