NOVO LAND 3A期上樓書擬下周開價 [香港經濟日報] 2025-06-19

屯門NOVO LAND 3A期昨上載樓書，主打兩房戶，最快下周開價，首批不少於107伙，預告推「突破性付款方法」助入市；黃竹坑滶晨昨再招標售出9伙，錄大手客斥資近1.2億元連購2伙。

新地 （00016） 旗下NOVO LAND 3A期，項目銷售正式步入直路，新地代理執行董事陳漢麟表示，項目最快下周開價，首批將不少於約2成單位，即不少於107伙，定價將貼市價，亦會參考過往期數的成交價，而大單位將會以招標形式發售。陳漢麟透露，項目將設「突破性付款方法」，以協助細單位買家、首次置業客以及換樓客入市。

據樓書顯示，項目由2座大樓組成，分為Dragor第1座及第2座，樓高31層，共提供534伙，實用面積介乎237至1,527平方呎，提供開放式至4房單位，另設連平台或天台特色戶。第1座標準樓層一梯9伙，第2座標準樓層一梯11伙，各設3部升降機。當中以2房供應量最多，佔全盤伙數約50%。全盤設27伙開放式、54伙1房、264伙2房、156伙3房以及33伙4房單位。

全盤面積最細單位為2座2樓D室，實用面積237平方呎，連188平方呎平台，開放式間隔。至於面積最大為2座35樓A1室，實用面積1,527平方呎，屬4房間隔，並附設1,093平方呎天台、683平方呎平台及私人游泳池，內置樓梯上落。

滶晨單日標售9伙 套逾3億

其次，新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新 （00488） 及港鐵 （00066） 合作的滶晨，暫收逾5,000票，以明日次輪價單銷售100伙計，超額認購逾49倍，今日截票。發展商透露，次輪銷售後，有機會再提價加推。

滶晨昨日為第11輪截標，單日再售出9伙，成交價由999萬至6,324.1萬，呎價由23,233至40,565元，共套現逾3億元。

今輪再現「一客兩食」個案，錄1組大手客斥資近1.2億購入2伙4房，包括第1B座35樓P1及P2單位，實用面積分別為1,422及1,559平方呎，成交價分別為5,430.6萬及6,324.1萬元，呎價38,190及40,565元。全盤累售208伙，套現逾44億元。

另外，會德豐地產旗下啟德MIAMI QUAY II，昨日上載首張銷售安排，將於本周日起（22日）以招標形式推售13伙特色單位。

MIAMI QUAY II推13伙 周日招標

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首批包括12伙低座特色戶，以及高座天際特色單位，實用面積由307至1,426平方呎。其中高座天際特色戶，第6座30樓A單位，4房2套及工作間連洗手間間隔，屬全盤面積最大的單位，實用面積1,426平方呎，連550呎私人平台及479呎私人天台。

此外，中信泰富發展的渣甸山峻譽‧渣甸山，昨日上載3號銷售安排，推出28伙招標，當中包括第1座的A及B室，實用面積1,679至1,686平方呎，屬4房戶型，涉及16伙。其餘12伙位處項目2座17至19樓A至E室，實用面積434至710平方呎，均屬2房戶，招標期由6月23日至7月22日。