NOVO LAND 1房呎租46元同類新高 [香港經濟日報] 2025-09-02

內地生開學前趕租樓，屯門NOVO LAND 1房戶以呎租46元租出，創屋苑同類單位新高；另港大內地生零議價2.5萬元承租西營盤翰林峰1房戶。

踏入9月，仍有不少內地學生趕於開學前來港租樓。美聯物業助理聯席董事謝志遠表示，最新租賃單位為NOVO LAND 1A期2座中層F室，實用面積304平方呎，1房間隔，獲國內學生洽租，議價後以月租1.4萬元承租，實用呎租約46元，屬屋苑1房戶近期呎租新高。

業主2022年以439萬元一手購入單位，以是次租值計，租賃回報約3.8厘。

港大生零議價 2.5萬租翰林峰

另外，港大內地生睇樓一次即決定承租西營盤翰林峰，單位為2座中層B室，實用面積332平方呎，近日以月租2.5萬元零議價成交，呎租75元。單位僅放租兩周即迅速成交，新租客因單位鄰近大學及港鐵站，上課便利而承租。

同區物業63 Pokfulam 1座高層F室，實用面積306平方呎，採1房連儲物室及開放式廚房間隔，外望山景。新租客同為內地學生，鍾情單位位處高層；業主原叫租2.5萬元，雙方議價至2.05萬元成交，呎租67元，並預繳全年租金。業主於2018年以約1,183.8萬元一手購入，租金回報料約2.1厘。

除內地生外，本地家庭客亦有一定租務需求。長沙灣喜薈上月錄得近15宗租務成交，連續兩個月維持雙位數。

其中，喜薈3座中層A室，實用面積524平方呎，2房間隔，單位以2.25萬元放租，3星期後吸引新租客議價，最終以2.18萬元成交，呎租42元。租客心儀單位景觀開揚，睇樓一次後迅速承租。業主於2015年以687.1萬元購入，以目前租金計算，業主享回報約3.8厘。