MONACO MARINE提速 兩日兩加推 [香港經濟日報] 2022-04-19

新盤復常，全新盤齊齊部署出擊，啟德MONACO MARINE收票反應理想，昨日再度加推118伙應市，折實入場價837.06萬元起；錦上路站柏瓏I短期開價，料參考元朗及荃灣西站鐵路盤價格；旺角利奧坊壹隅今開放示位予傳媒。

會德豐發展啟德MONACO MARINE接連兩日加推應市，昨日加推118伙，涵蓋1房至3房。新推出3號價單實用面積由326至713平方呎，價單定價951.2萬至2,318.8萬元，價單呎價26,329至32,752元；折實價837.06萬至2,040.54萬元，折實呎價23,169至28,822元，仍屬於原價加推。

原價加推118伙 超額8倍

以建築期付款計劃計算，3號價單共有60伙（約51%）低於1,200萬。參考新價單中的1A座30樓A室，實用面積713平方呎，3房間隔，價單定價2,277.5萬元，折實售價2,004.2萬元。而2號價單中的1A座29樓A室，呎數相同，價單定價2,270.7萬元，折實售價1,998.22萬元，加幅約0.3%，扣除樓層因素，料屬原價加推。

據了解，該盤展覽廳及示範單位於過去4日復活節長假期累錄逾1萬人次參觀，當中50%參觀客來自九龍，30%來自港島，其餘20%來自新界及其他地區。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，截至昨日項目累收近3,000票，以3張價單共342伙計，超額約8倍。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，配合項目推售，買家推出「輕鬆置業按揭優惠」，全期按息低至H加1.3厘，按揭年期30年，現金回贈可高達1.6%。而經絡按揭提供類近優惠。

其他新盤方面，由信置（00083）、嘉華（00173）、中國海外（00688）合作發展的錦上路站柏瓏I，上周已獲批預售樓花，預料短期內開價，因項目屬鐵路盤，價格將參考元朗站、荃灣西站等鐵路項目價錢，首批將推出不少於143伙，涵蓋1至3房。

長沙灣映築 暫收約236票

另外，恒地（00012）發展的旺角利奧坊壹隅最快本周開放示範單位，及公布首張價單。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指出，項目於復活節假期間已安排代理高層優先參觀，未來數天將陸續安排前綫代理分批參觀，銷售工作已準備就緒，最快周內對外開放及開價。

至於恒地與市建局合作的長沙灣映築連日收票，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目截至昨日下午累收約236票，以推出的5號價單68伙計，超額逾2.4倍。