MONACO MARINE上載樓書 本月出擊 [香港經濟日報] 2022-04-09

憧憬復常，啟德新盤MONACO MARINE本月出擊，昨日上載樓書，提供559伙，不設開放式戶，最細單位面積324平方呎，屬1房間隔。最快下周開價，復活節假期開放示位。

會德豐新盤啟德MONACO MARINE昨日上載樓書，料成為疫情後首個推出的全新盤。項目共提供559伙，面積324至1,708平方呎，高座大樓分1A及1B座，樓高35層，佔453伙，發展商預告首批單位會先推出，高座亦設兩間頂層天際特色戶，面積分別1,570及1,708平方呎。其餘4幢低座樓高6至8層，最細單位位於低座B座，實用面積324平方呎，1房間隔。

黃光耀：最快下周開價

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快下周開價，期望趁復活節假期間，開放示範單位予公眾參觀，預計將會開放3間示範單位。其中面積713平方呎戶，為面向東南及維港景觀單位。發展商日前推出網上預約參觀示範單位安排，現時預約人數已有5,000人。

至於東九龍新盤KOKO HILLS第3期，則因疫情影響政府審批文件進度，或於本年第三季才會推出，涉及約830個住宅單位。黃光耀又期望疫情緩和後，本月新盤銷售可回復正常，料月內有1至2個全新盤推出，期望全月成交量達800至1,000宗的正常水平。

另外，宏安 （01243） 發展青衣薈藍更新價單7K號，將4個單位提價，加幅介乎約0.8至2.8%。

加價單位分別為9樓A01室、12樓A17室、16樓A01室、18樓A01室，最新折實價約661.6萬至702.9萬元。

恒地推3個現樓項目

恒地 （00012） 3個新盤現樓推，其中長沙灣家壹委託香港置業銷售8伙，面積199至479平方呎，即供價由691.5萬至1,052.7萬元，呎價介乎21,225至37,657元；紅磡啟岸尚餘4伙待售，由美聯物業銷售，全屬2房戶，當中2伙售價1,070.88萬及1,118.72萬元；另西半山新盤THE RICHMOND委託中原地產銷售5伙，折實售價由1,694.9萬至1,854.3萬元，折實呎價由36,216元至40,137元。

一手成交方面，華懋發展清水灣豪宅新盤玥廬招標售出10號屋，實用面積3,986平方呎，連花園、天台，成交價1.043億元，呎價26,167元。

永泰 （00369） 發展的屯門掃管笏OMA OMA招標售出項目最後一伙頂層特色連天台大宅，為1B座20樓A室，實用面積965平方呎，成交價2,357.5萬元，呎價24,430元。

另信置 （00083） 觀塘凱滙昨招標售出2伙3房大戶，套現3,500.5萬元。

新盤本月暫錄5宗撻訂，其中桂洪集團發展紅磡曼翹錄得首宗撻訂，186平方呎開放式戶，原於去年9月以481.2萬元售出，終止買賣後，料買家損失樓價10%訂金，即約48萬元。