MIAMI QUAY I沽42伙 大手客掃兩戶成交呎價高見26658 擬短期加推 [香港經濟日報] 2022-09-13

啟德新盤MIAMI QUAY I，挾PARK PENINSULA頭炮姿態，昨首輪發售138伙，即日售出42伙，有大手客動用2,659.4萬元連購2伙，當中最貴售價1,908萬元，發展商指，希望短期加推並落實次輪銷售。

由會德豐地產、恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY I，昨日於尖沙咀海港城港威大廈售樓廠展開首輪銷售，佔137伙以價單推出，另1伙標售，折實524.2萬元入場。

該盤分A及B組揀樓，A組大手認購時段最多可購6伙，據本報記者昨日現場所見，A組買家下午約1時45分陸續抵達售樓廠電梯大堂等候登記，一度出現排隊人龍，當中不乏年輕客及家庭客，更有家庭客帶同子女出席揀樓，同時項目4個合作發展商，昨亦有派代表到場為銷售團隊打氣。

買家不乏啟德專業人士

據了解，項目A組時段合共沽出12伙，其中一組買家斥2,659.4萬元購入2伙，包括1座23樓A室3房戶，成交價1,908.7萬元，呎價26,658元，屬首輪售價及呎價最高單位；另一伙為3座19樓H室1房，成交價750.7萬元，呎價23,832元。

發展商昨傍晚表示，項目即日共售出42伙，佔價單銷售單位137伙約3成，套現逾3.9億元，當中3座B室2房連儲物房海景戶，以及3座J室1房海景戶最受歡迎，幾近沽清。買家不乏區內工作的專業人士，包括從事教育、金融及醫療的專才，希望進駐PARK PENINSULA。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團視乎銷情，希望短期加推及落實次輪銷售安排。

3天長假一手共沽53伙

另外，新盤過去周末兩日（10及11日）兩天，錄得9伙成交，較對上周末減少11宗，按周減少55%，創今年3月第二個周末(12及13日)錄得7宗以來，近半年周末新低；而連同昨天在內，中秋節3天長假新盤則共沽53伙，其中長實 （01113） 與新地 （00016） 合作的屯門飛揚第1期，連沽3伙，成交價419.1萬至439.4萬元，套現共1,294.5萬元。

MIAMI QUAY I同區新盤、由中國海外 （00688） 發展的維港1號，亦以1,064.9萬元售出2B座6樓E室，實用面積452平方呎，呎價23,560元。

至於恒地系內旺角利奧坊．壹隅及利奧坊．曦岸，均各錄得1宗成交，其中前者售出1座21樓K室，實用面積264平方呎，成交價592.952萬元，呎價22,460元。