MIAMI QUAY II周五推13伙781萬入場 [香港經濟日報] 2025-11-04

一手交投向好，發展商提速推售，由會德豐地產牽頭發展的MIAMI QUAY II昨公布銷售安排，於周五（7日）以價單形式銷售13伙，全屬低座單位，折實價由781.1萬元入場。

啟德MIAMI QUAY II上周公布首張價單，本周五隨即銷售，首批價單銷售的13伙均位於第8座，單位實用面積由307至494平方呎，包括9個1房及4個2房，折實價由781.1萬至1,307.8萬元，折實呎價由25,443至26,473元，以定價計市值約1.39億元。

入場單位為8座1樓B及C室，實用面積均為307平方呎，屬1房間隔，折實價均為781.1萬元，折實呎價25,443元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，MIAMI QUAY II推出首張價單後查詢量上升，低坐向海更屬同區少有，料受年輕家庭、金融才俊及投資客追捧。

SPRING GARDEN標售3特色戶

同系灣仔SPRING GARDEN以招標形式連沽3伙特色戶，包括28樓B室，實用面積398平方呎，2房間隔，另連247平方呎天台，成交價1,512.4萬元，呎價3.8萬元，創項目呎價新高。另一宗為3樓B室，實用面積360平方呎，另連125平方呎平台，成交價1,225萬元，呎價34,028元。黃指項目兩日內售63伙，套現近6億元，望短期內加推。

恒地 （00012） 牽頭發展的啟德天瀧，昨沽2伙套現8,743萬元，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，售出單位包括5座5樓A室及6座20樓A室，實用面積1,382及1,085平方呎，成交價分別為4,845萬及3,898萬元，呎價35,058及35,926元。全盤累售219伙，套現逾91億元。

長實 （01113） 發展的黃竹坑BLUE COAST II沽出第3座32樓B室，實用面積1,224平方呎，屬4房雙套間隔，成交價3,586.3萬元，呎價29,300元。該盤第5座所有單位已售罄，僅餘59伙位於第3座待售，正考慮上調餘貨價格及招標意向價，加幅料不少於3%。