LVMH升級太古坊二座 呎租45元 [香港經濟日報] 2024-02-15

LVMH升級太古坊二座 呎租45元

鰂魚涌太古坊二座兩層樓面，獲奢侈品LVMH租用，呎租料約45元。

全新甲廈吸引國際企業租用作升級，消息指，鰂魚涌太古坊二座兩層樓面，獲奢侈品LVMH租用，呎租料約45元。

市場消息稱，太古坊二座錄得大手租務，涉及物業兩層，面積約4.5萬平方呎，以每呎約45元租出。據悉，新租客為國際名牌集團LVMH，旗下包括有LV、Dior，以及多個名錶品牌等。

租客鉅企 中信銀行租10萬呎

翻查資料，該品牌於10年前，曾租用太古坊濠豐大廈兩層中層樓面，面積合共2.2萬平方呎作為擴充業務，如今於同區再作擴充，兼升級至全新甲廈。

通關後整體奢侈品銷售比起疫情前理想，而LVMH主席去年亦有到訪大中華地區，包括香港作巡視業務。事實上，個別奢侈品亦有擴充寫字樓，如去年銅鑼灣利園1期兩層寫字樓，面積約3萬平方呎，以每呎逾50元租出，新租客為時裝及皮具名牌Hermès，作同區搬遷及升級。

太古坊二座總樓面約100萬平方呎，兩年前正式入伙，據太地於月初公布太古坊寫字樓組合租用率，由96%降至91%，太古坊二座出租率升至62%，去年全年太古坊物業組合租金跌6%。

據悉，目前太古坊二座租客多為大型企業，包括中資機構中信銀行（國際）租用逾10萬平方呎樓面，另瑞士老牌私人銀行寶盛集團，原本租用中環國金1期3層樓面，亦轉租鰂魚涌太古坊二座4層樓面作搬遷。至於日本三井住友銀行，則承租2層合共4.5萬平方呎樓面；以及會計及財務滙報局承租近3.5萬平方呎樓面。