Landmark South質素佳 黃竹坑新地標 [香港經濟日報] 2022-12-13

黃竹坑商業前景佳，信和集團及帝國集團旗下黃竹坑Landmark South近日落成，質素甚佳，勢成區內新地標。

Landmark South位於黃竹坑道，由港鐵黃竹坑站步行至該廈，需時約5至10分鐘，而大廈位處黃竹坑道，為區內主要交通樞紐，有巴士及小巴可前往港島其他地段。

飲食配套上，大廈設有3.8萬平方呎零售餐飲樓面，據悉部分已獲餐廳預租，目前區內租客飲食選擇相對較少，明年黃竹坑站港鐵商場正式落成，屆時配套更為充足。另外，信和旗下富麗敦海洋公園酒店已開幕，可為商戶提供優質商務午餐。

物業樓高31層，總樓面達256,957平方呎，包括16層甲廈、3層零售空間。物業電梯大堂位於2樓，由地下入口有扶手電梯直達，設計上非常時尚。項目9及10樓為零售及藝術發展廳，而11至30樓為寫字樓樓層。物業提供6部升降機，分別通往高及低兩段樓層。

全層面積約1.4萬呎

分層單位全層面積約1.4萬平方呎，樓面大可吸引全層用家，同時間，每層單位可分間成7個細單位，面積約1,400平方呎起，正合中小型公司使用。樓底高約4.55米，空間感十足，另項目最頂兩層29及30樓，享特高樓底。景觀方面，大廈一面享有翠綠山景，極為舒適，另一面望向黃竹坑樓景。

其他特色方面，一如信和多個商廈，Landmark South提供佔地9,000平方呎空中花園，寬敞的園景空間有利啟發創意和想像，符合項目推動藝術的主題，而花園擺放坐椅、植物等，非常舒適。

藝術主題上，項目9樓及10樓更特意作為零售及藝術展覽廳，設有玻璃幕牆裝置趟窗組合，高樓底設計提供足夠空間方便展示大型畫作或雕塑品。

另外，藝發局位於此新落成大廈的新址除包括永久辦事處外，同時會開設及營運一個約5,000平方呎的展覽／多用途藝術空間、一個藝術資訊中心及27間以優惠租金租予藝術家的工作室。

現時物業講求環保，項目以健康為本的綠色建築藍圖，擁有最高級別綠色及健康認證，並已取得WELL健康建築標準核心體v2試行版中期認證。

Landmark South正式入伙，而物業進行招租，意向呎租約30元。

示範單位設於21樓

Landmark South今年中入伙，首批租戶已進場，例如18樓單位，現由內企中國生態旅遊集團租用，19樓單位，曾分別由投資管理公司及藝術展覽廳租用，另11樓租客為科技公司。

據了解，項目現進行招租，意向呎租約30元，而目前項目示範單位設於21樓。

項目前身為消防局，2016年政府推出黃竹坑業勤街及黃竹坑道的商貿地皮招標，合共收到24份標書。結果由信和置業及帝國集團合資以25.28億投得，批租期為50年，每呎樓面地價約8,872元，包括由買方興建的藝術及文化中心和辦公室的政府樓面面積。