LADDER Dundas拆售 首批每層2282萬入場 [信報財經新聞] 2022-07-18

近期食肆租賃活躍，宏安地產（01243）趁勢拆售旺角彌敦道575號LADDER Dundas全幢銀座式商廈，首批推出5層，每層售價2282.5萬元起，呎價約1.84萬元起。

市場消息透露，由宏安地產一直作收租用途的LADDER Dundas，有意短期內拆售部分樓面，並傳出首張價單，分布於5至8樓及17樓共5層，每層建築面積約1237方呎，售價約2282.5萬至2675.1萬元，呎價18452至21626元。據了解，該5層單位已出部租出，租客包括食肆、酒吧及售樓處，月租由6.5萬至7.86萬元。

資料顯示，LADDER Dundas樓高19層，全幢總建築面積約25431方呎，物業曾在2018以全幢形式出售，當時意向價約8億元，呎價約31458元。其後宏安地產改為收租，據知現時全幢出租率近九成，租戶以食肆為主，另有其中4層為宏安地產樓盤的售樓處。

旺角中心舖11載輸一球

另一方面，同區商場旺角中心錄得蝕讓，為2樓S63A號舖，建築面積約280方呎，以898萬元成交，呎價約32071元。原業主於2011年斥資1000萬元購入，持貨11年後沽出，賬面虧損102萬元，貶值10.2%。