KOKO ROSSO乘勢加推每呎1.89萬「星島日報」2023.02.20

樓市氣氛好轉，今年首個以發價單推售的全新盤，由會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO以低市價出擊成為市場焦點，過去周末首度開放示範單位供參觀及進行收票，項目2天共收逾2500票，發展商昨乘勢加推新一張價單共68伙應市，折實平均呎價約18908元，較首批折實平均呎價約17973元，高約5.2%。發展商透露最快周末進行首輪銷售。

會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO，發展商表示截至昨晚上7時，項目錄超過1300個認購登記，累收逾2500票，以迄今累推出156伙計算，超額認購15倍。

逾7000人參觀

會德豐地產常務董事黃光耀表示，截至今日3點，錄超過7000參觀人數，2天共收逾2500認購登記，屬一手市場過去半年以來收票最理想的新盤。

項目收票成績理想，市場反應熱烈，發展商昨日隨即加推2號價單，涉及68伙，計算最高12%折扣後，折實平均呎價18908元，單位全位於第6座，涵蓋所有戶型，包括首推向西南或南及望維港海景單位。黃光耀指，首批單位較市價有約一成折讓，新價單將會溫和地逐步提價，最快周末作首輪推售。

入場價577萬

對於即將公布的財政預算案，黃光耀期望政府可以調低稅額，並積極招商推動經濟。樓市方面，黃光耀冀政府可減辣，吸引更多投資客入市，亦認為隨着息口漸趨平穩，買家變得更積極入市。兩地通關帶動本港各行各業都逐漸復甦，假如業務再有增長，定能帶來經濟效益。

項目昨乘勢加推68伙，涵蓋1房及2房單位，面積由268至497方呎，價單定價由656.1萬至1122.5萬，呎價由19855元25235元，平均呎價為21485元。以發展商提供最高12%折扣計，折實售價由577.4萬至987.8萬，折實呎價由17473至22209元，折實平均呎價18908元。

入場單位為6座15樓J室，面積300方呎，屬1房戶型，價單定價656.1萬，價單呎價21870元，扣除最高折扣優惠後，折實售價577.4萬，折實呎價19247元。

涵蓋1房及2房戶

該盤昨第2日開放示範單位參觀，就昨午位於尖沙嘴商廈示範單位所見，不少睇樓客趁周末假期專程前往參觀示範單位，以了解項目的間隔及質素，現場不時出現睇樓人流，參觀人流絡繹不絕，為近期罕見場面，參觀人士中以年輕人士及家庭客為主導，整體氣氛不俗，現場井然有序；而鄰近展銷廳一帶，亦不時有代理駐足撈客。

位於藍田高嶺道3號的KOKO ROSSO共提供392伙，項目由2座住宅大樓組成，單位面積由268至988方呎，提供1房至3房間隔，項目主打1房及2房細戶，預計2024年6月底落成入伙。