Kensington Hill三房3500萬沽帳面蝕讓470萬 [香港經濟日報] 2026-05-15

二手市場連錄多宗蝕讓個案，其中西營盤Kensington Hill高層A室，實用面積1,135平方呎，屬於3房，原本叫價4,000萬元放售，議價後以3,500萬元易手，呎價30,837元。

原業主2017年初以約3,970萬元購入單位，持貨9年，大幅蝕讓470萬元離場，期內單位貶值12%。

其次，北角柏蔚山3座高層F室，實用面積884平方呎，屬於3房間隔，原業主2018年樓市高峰期以約2,267萬元購入，剛以1,850萬元易手，呎價20,928元，持貨約8年帳面蝕讓417萬元，期內貶值18%。

另外，尖沙咀棉登徑凱譽低層H室，實用面積435平方呎，屬於1房間隔，業主2018年以1,001萬元購入，日前淪為銀主盤，最終以710萬元轉售，呎價16,322元，持貨約8年帳面蝕讓291萬元，期內貶值29%。