K11 ATELIER質素佳 北角區地標 [香港經濟日報] 2022-05-31

北角新式商廈獲用家支持，新世界（00017）旗下K11 ATELIER King's Road樓面大兼享海景，而質素絕對為北角區地標。

鰂魚涌為港島東主要商業區，港鐵站一面出口為太古坊，較多新型商廈項目，另一個出口有商廈及酒店，惟新式商廈不多，K11 ATELIER King's Road則為該地段近年最大型及質素高商廈。物業位於北角英皇道與健康東街交界，由港鐵鰂魚涌站步行至該廈僅數分鐘，而英皇道一帶有多條巴士綫，值得一提項目鄰近東隧出入口，故往返九龍亦甚便捷。

另外，駕車人士可由七姊妹道大廈入口，轉入英皇道正門上落客處，相當便利，而大廈提供162個車位，方便駕車人士。

飲食配套方面，大廈商舖部分有咖啡店、西餐廳等，而附近亦有健威坊商場，餐飲選擇仍算足夠。

大廈於2019年第三季入伙，外形上，物業有別於同區商廈，大廈玻璃幕牆分割成多個小立方體，底座懸空並鋪滿植被，如城市綠洲。大堂樓底特高，非常光猛，大廈前身為吉祥大廈舊樓，現時物業地下仍把昔日大廈門牌名字保留作特色座位。

物業樓高28層，升降機大堂分為兩組，低層涉及5至16樓，而高層為17至28樓，升降機數目充足，有效疏導人流，而升降機大堂前有入閘機，保安嚴密。

大廈總樓面約44萬平方呎，每層面積約1.9萬至2.1萬平方呎，樓底高3米，空間感充足，加上全新商廈無柱位，非常實用。景觀方面，中高層單位可享海景，而另一面則望山景，同樣舒適。

取得3大最高級別建築認證

設計上，物業加入一系列可持續措施，包括用作展覽廳底座，樓底升高，改善街道通風、減少噪音，形成較開揚景觀，減少壓迫感。另外，大廈外牆採用三維立體設計，多出的立面上種滿植物，打造「綠化天幕」，地下大堂的天幕倒向種植了大批植物，加上垂直綠化，恍如懸浮半空的「綠色盒子」。

大樓頂層另設空中花園，逾九成為綠化面積，有逾20種植物，可提供座位讓上班人士前往休息。最值得一提，頂層花園更有緩跑徑，絕對是商廈罕見。

物業在落成時，已取得3大最高級別建築認證，包括評估建築對人類健康影響的《WELL建築標準》及《領先能源與環境設計》（LEED）的鉑金級別認證，以及香港綠建環評（BEAM）等。

翻查資料，大廈前身為吉祥大廈，2006年該廈逾8成業權的業主集合業權放售，意向價逾13億元，其後曾經有不同財團接洽收購，更曾經爆發兩個財團間的收購戰，每平方呎收購價提高至6,400元，最終新世界及周大福（01929）等所組成財團成功跑出，並於2014年完成收購。