尖沙咀規劃｜K11 ARTUS申改住宅料過關 客房將減至205間 [香港經濟日報] 2026年3月12日

新世界 （00017） 旗下尖沙咀K11 ARTUS早前申請改作住宅用途，獲規劃署表示不反對，料可批准通過，項目將提供205伙；而橡樹資本接管的和生圍項目，去年曾提出興建649幢洋房方案，已撤回申請。

K11 ARTUS公寓屬於梳士巴利道18號Victoria Dockside一部分，涉及8樓至21樓及天台，合共16層樓面，涉及面積約35.9萬平方呎，提供287間客房。

發展商在去年底向城規會申請改建成分層住宅，將單位平均面積擴大7成，單位數目減少3成至205間。

規劃署方面對申請並無異議，包括認為從城市設計及視覺影響方面，不會造成重大影響；而運輸署方面則要求將泊車位至少21%或189個撥給住宅方面使用，並要求由申請人興建梳士巴利道、漆咸道南的行人過路處交通燈。該申請預計可望在明日（13日）獲城規會開綠燈通過。

至於原本由恒大 （03333） 持有，後來由橡樹資本接管的和生圍項目，近年曾經向城規會提出不同規劃方面，其中一個在去年中提出的649幢純洋房方案，目前已經撤回申請。目前項目在去年11月曾經有另一個涉及興建大型分層單位屋苑的方案獲批准，涉及3,565伙。

同時，由香港善導會提出活化歷史建築石硤尾前北九龍裁判法院，亦獲得規劃署不反對有關方案。