HKUSPACE新世界商廈設分校 [香港經濟日報] 2023-12-18

隨着長沙灣轉成為商業區，港大專業進修學院（HKUSPACE）亦進駐區內商廈，於南商金融創新中心開設九龍西分校，自置及租用近6.9萬平方呎樓面。校方指，較傾向租用新式物業降低維修成本，租賃安排亦較有彈性。

自置租用共涉近6.9萬呎

資料顯示，新世界 （00017） 發展的南商金融創新中心，目前累售約84%，銷售金額約70億元，平均呎價約1.5萬元，其中港大專業進修學院在2021年以2.9億元購入一層2.4萬平方呎物業，及後先後再租用4.49萬平方呎樓面，現時組成近6.9萬平方呎的九龍西分校。

港大專業進修學院租務及物業主管吳蓮珠稱，分校2023年第一季開幕後收生反應熱烈，續長期租賃更多地方作未來推廣至大灣區市場的策略規劃。教育機構傾向租約期較長，一般達到8至10年，現時市場傾向租客主導，令機構有機會物色不同樓面及跟業主談條件。她透露，在建築期期間亦跟新世界接洽，確保鮮風量符合校舍要求。

在擴充策略方面，港大專業進修學院傾向採用舊換新策略，希望陸續更換新物業，減少維修費用，令設施管理長遠更便宜，亦能夠提供較舒服的教學環境給學生，無論租用或自置亦會考慮，地點較傾向物色在現有校舍周邊擴充，亦會因應人口發展去選擇落戶點，其中北部都會區等均有需求。