Grand YOHO移民盤 808萬沽蝕80萬 [香港經濟日報] 2022-06-27

移民潮困擾樓市多時，市場偶爾錄得移民盤蝕讓個案。元朗Grand YOHO細單位以808萬元易手，業主帳面蝕讓80萬元離場。

美聯物業助理聯席董事鄧涇渭透露，元朗Grand YOHO 8座高層B室，實用面積412平方呎，屬於1房間隔，業主原本叫價898萬元放盤，日前降價至838萬元吸客，議價後以808萬元售出，累減90萬元沽貨，減幅10%。事實上，銀行網上估價資料顯示，單位昨日估值約833萬元，反映業主低估價約3%沽貨。

西貢悅濤軒雙號屋 蝕70萬離場

資料顯示，原業主於2019年初以約888萬元購入，是次沽貨帳面貶值約80萬元。鄧涇渭指出，原業主已經移民離港，故不惜蝕讓賣樓。

其次，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢竹洋路悅濤軒雙號屋全幢，建築面積2,100平方呎，屬於5房2廳間隔，望山景，連約700平方呎天台。原本叫價2,400萬元，減170萬元後以2,230萬元易手。

據了解，因外籍業主離港，故出售上述物業。原業主於2015年4月以2,300萬元購入上址，持貨7年至今沽售，帳面蝕70萬元，物業期內跌3%。

另一方面，大埔中心2座低層B室，實用面積約361平方呎，原業主因為即將移民，希望盡快套現，由開價約530萬元，最終減價至489萬元成交，減幅約8%。