Grand YOHO持貨2月1.86萬租出回報3.2厘 [香港經濟日報] 2025-08-29

租務旺季下，促使買家購入單位後即趕緊放租，而持貨僅2個月的元朗Grand YOHO園景2房，現承租即享3.2厘租金回報。

利嘉閣助理分區經理朱子指，成交為Grand YOHO 10座低層D室，實用面積519平方呎，2房連梗廚，望內園景。業主於今年6月以698萬元購入單位作投資收租用，持貨僅2個月，即獲外區客以1.86萬元承租，呎租36元，以買入價計，可享租金回報3.2厘。租客鍾情屋苑保養簇新，鄰近港鐵站及商場，返工方便而決定租。而屋苑目前僅有11個單位放租，盤源甚為緊張。

跑馬地罕有套2房 3.1萬租出

另外，跑馬地One Jardine's Lookout因地段吸引及樓齡新，租務交投活躍，本月迄今已錄得21宗租務成交。美聯助理區域經理陳偉豪指，剛租出為One Jardine's Lookout高層B室，實用面積535平方呎，屬市場罕有套2房連衣帽間戶型，外區客以月租3.1萬元承租，呎租58元。業主於2024年10月以1,153萬元購入，以買入價計，租金回報達3.2厘。

而長沙灣喜薈本月至今亦錄得13宗租務成交，連續兩個月雙位數，市場剛促成2座高層D室成交，實用面積504平方呎，2房，原叫租2.2萬元，現獲兩姊妹租客議價至2.05萬元承接，呎租41元，屬市價水平。以業主於2015年買入價722.7萬元計，租金回報約3.4厘。