GRAND YOHO 4房租4.1萬屋苑分層新高 [香港經濟日報] 2026-08-26

隨暑假將盡，租務旺季理應稍放緩，惟租金仍於高位徘徊。元朗GRAND YOHO 4房大戶以月租41,000元成交，創屋苑分層租金新高；另沙田第一城月內租務錄逾80宗，細2房以貼近呎租高位獲內地生承接。

中原區域營業經理王勤學表示，元朗GRAND YOHO 3座高層E室，實用面積1,115平方呎，4房雙套房，原叫租42,000元，現獲同區家庭客議價至41,000元承租，創屋苑分層單位租金新高，呎租37元。租客鍾情屋苑交通及起居非常方便而承租。業主於2018年以2,335萬元一手買入，租金回報約2.1厘。

另，西營盤尚逸高層C室，實用面積215平方呎，開放式間隔，月租21,500元成交，呎租100元，為屋苑呎租次高。租客為內地生，心儀上址享開揚海景，見開學在即，加快租屋決定，並預先繳付一年租金承租單位。按業主於2024年12月以507萬元購入價，可享約5.1厘租金回報。

內地生租一城2房 呎租53逼高位

同樣獲學生客搶高租成交為葵涌新葵芳花園E座高層5室，實用面積400平方呎，2房，獲新來港入讀專上學院的內地生以月租18,800元，並預繳一年租金租入，呎租47元，租金及呎租均創出屋苑新高。按業主於2016年以407萬元買入價，租金回報5.5厘。

而月內租務成交逾80宗的沙田第一城，續有內地生趕開學前承租，細2房呎租更逼近高位。市場消息指，沙田第一城52座中層A室，實用面積284平方呎，2房，獲內地生預繳全年18萬元租金，以月租15,000元承租，呎租53元。按業主於2022年以526萬元購入價計，享約3.4厘回報。