GRAND Yoho 4房1850萬沽創屋苑分層2年高 [香港經濟日報] 2026年3月12日

樓價回升，元朗GRAND Yoho 4房雙套以1,850萬元，創屋苑分層2年新高易手。

中原元朗區域營業經理王勤學表示，元朗區3月首10天已累錄52宗成交，其中，GRAND Yoho單日連錄3宗成交，包括3座中層E室，實用1,115平方呎，4房雙套房間隔，叫價1,980萬元，議價後以1,850萬元易手，呎價16,592元，成交價創屋苑分層單位2年來新高。惟原業主於2017年以1,955.1萬元一手買入，持貨9年，帳面蝕105.1萬元，樓價下跌5%。

另外，沙田第一城本月暫錄7宗買賣，實用均價1.42萬元，當中2房戶佔3宗，包括3座中層C室，實用327平方呎，成交價480萬元，呎價14,679元，創同呎數單位近半年高價。原業主於2008年以175萬元購入，持貨18年，帳面獲利305萬元，升值1.7倍。

Sierra Sea 2房 10個月炒升22%

短炒方面，西沙Sierra Sea 2房戶於10個月內升值22%。一手向隅客轉投二手市場，購入1B期3座中層H室，實用444平方呎，2房間隔，議價後以620.8萬元成交，呎價13,982元。原業主於2025年5月以約508萬元一手買入，持貨約10個月，帳面獲利112.8萬元，升值22%。

此外，沙田九肚山玖瓏山日瓏閣2座高層H室，實用450平方呎，2房間隔，原叫價610萬元，議價後以580萬元沽出，呎價12,889元。新買家為內地客，購入自用。原業主於2024年7月以532萬元購入上址，持貨接近2年，帳面獲利48萬元，升值9%。

另一方面，黃竹坑海盈山剛錄首宗二手成交，2B座低層B室，實用面積680平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,940萬元放盤，最終以1,870萬元易手，呎價約27,500元。