GRAND Yoho 2房租2.26萬租金回報3.7厘 [香港經濟日報] 2026-10-29

租賃需求持續，元朗GRAND Yoho 2房月租22,600元，業主去年購入，現享租金回報3.7厘。馬鞍山海栢花園2房月租2萬元，創近年新高。

元朗YOHO系列屋苑租盤向來受租客追捧，中原元朗區域營業經理王勤學表示，當中，GRAND Yoho 10月累錄12宗租賃，平均呎租約41元，最新8座高層D室，實用532平方呎，2房間隔，以月租22,600元租出，實用呎租42元。業主於2025年12月以734萬元買入，料享租金回報約3.7厘。

屯門居屋置樂花園同錄高回報租賃，祥益地產執行董事盤嘉茵表示，單位為6座低層H室，實用面積511平方呎，3房戶，獲區內客鍾情單位附設企理裝修，以月租13,800元承租，平均呎租為27元。業主今年約385萬元（自由市場價）購入價算，料可享租金回報率4.3厘。

其次，屯門黃金海灣‧意嵐5A座高層E室，實用439平方呎，2房間隔，內籠企理，外望開揚海景。新租客睇樓後即場議價。業主原以1.7萬元放租，最終減至16,500元租出，呎租38元。租客並願意預繳半年租金，涉資9.9萬元。據悉，業主於2025年以502.3萬元一手購入，現可享約3.9厘租金回報。

海栢花園424呎 月租2萬創近年高

另外，美聯高級營業經理陳德涪指，馬鞍山海栢花園6座高層F室，實用424平方呎，原則2房改1房，放盤2星期，原叫租21,500元，現獲夫婦客議價至2萬元承租，呎租47元，屬同類單位近年新高租金。單位備新裝修，同時備有少量電器，加上高層，夫婦客睇樓即議價承租。

利嘉閣分區董事梁國樑稱，銅鑼灣百德大廈D座低層4室，實用688平方呎，3房間隔，外望城市景。心儀單位位處名校網，睇樓後以2.6萬元承租，呎租38元。