GRAND SEASONS大手客3600萬掃6伙 [香港經濟日報] 2025-01-16

鐵路盤接連出擊，將軍澳日出康城GRAND SEASONS，昨首輪銷售，即沽約31伙，錄大手客斥3,600萬元連掃6伙；黃竹坑海盈山則於今日接力推售65伙，截收1,770票，超額認購逾26倍。

會德豐地產與港鐵 （00066） 合作發展的GRAND SEASONS，搶閘成新一年首個登場的鐵路項目，首推138伙，折實價451.7萬元起，並即晚沽出約31伙。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，GRAND SEASONS錄大手客購入6伙，涉資3,610萬元，購入4伙1房、1伙2房及1伙3房1套單位，SEASONS系列自去年3月開售後，共累售達1,000伙，套現逾62億元。

皇都加推3伙 周日起標售

其次嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵合作發展的海盈山，接力於今日價單推售65伙，折實價950.4萬元起。該盤於昨午截票，共接獲1,770宗登記，超額逾26倍。據悉，入票人士以港島區住客為主。

新世界 （00017） 發展的北角皇都，昨加推3伙於周日（19日）起標售，分別為27樓A1單位、27樓B1單位，以及35樓B2單位，實用面積介乎834至1,246平方呎，包括2伙3房及1伙4房戶。

項目最新沽出31樓B2室，實用面積1,246平方呎4房，連同雙車位及1個電單車位，成交價4,236.4萬元，呎價3.4萬元。據悉，上述成交屬一組大手買家，前後共購入2伙，涉資近億元，項目累售5伙，吸金逾2億元。

此外，新地 （00016） 旗下元朗The YOHO Hub II 6座，上載新一份銷售安排，於周日（19日）發售15伙，折實價由663.5萬至1,360萬元，折實呎價13,573至17,314元。同系何文田太子道西233號，加推2伙周日標售，分別為17樓A及B室，實用面積1,038及1,039平方呎，均屬4房設計。

另方面，市場亦頻錄大額成交，信置及中電 （00002） 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，沽出1座17樓B室，實用面積1,841平方呎，成交價8,500萬元，呎價46,171元，項目由去年10月至今售出34伙，套現近23億元。

長實 （01113） 及港鐵合作發展的黃竹坑BLUE COAST II，沽出3座25樓B室，實用面積1,224平方呎4房，成交價3,342萬元，呎價27,304元，成交價及呎價均創項目新高，2期現累售296伙，套現約39億元。

啟德海灣首宗特色戶 逾802萬沽

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣，錄得首宗特色戶成交，單位為2B座1樓H室，實用面積390平方呎2房，連365平方呎平台，成交價802.8萬元，呎價20,585元。