DOUBLE COAST III加推94伙提價2% [香港經濟日報] 2026-09-08

近期一手市況向好，新盤加推即加價，會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST III昨提價約2%加推94伙，折實價461.3萬元入場，將於短期內再作推售；集團年內銷售金額逾273億元，創其紀錄新高。

會德豐地產、恒地 （00012） 、中國海外 （00688） 及新世界 （00017） 合作的DOUBLE COAST III，於昨日上載3號價單，合共提供94伙，普遍加價約1%至2%。

單位設於1B座，包括7個開放式單位和87個1房單位，實用面積介乎249至340平方呎，價單定價由518.3萬至823.3萬元，價單呎價由20,815至24,215元。

最高折扣11% 續供3付款辦法

是次發展商續提供3種付款辦法，扣除最高11%折扣，折實價由461.3萬元至732.8萬元，折實呎價由18,526至21,533元，若以單位定價計，其市值約6.7億元。

而售價及呎價最平單位為1B座2樓G單位，屬開放式，實用面積249平方呎，扣除11%最高折扣後，折實價為461.3萬元，折實呎價為18,526元。

至於1房入場單位為1B座2樓D室，實用面積311平方呎，折實價為578.1萬元，折實呎價為18,588元。

是次加推單位個別售價升幅較多，以新加推的1B座37樓C室為例，實用面積330平方呎，屬1房間隔，價單定價769.9萬元，呎價23,330元；對比上一張價單中，同座低1層的1B座36樓C室，面積及間隔相同，但定價則為711.7萬元，目前賣貴8.2%，撇除樓層及景觀因素，估計提價約6%至7%。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST系列年初至今已錄得254宗成交，累售566伙，總套現近45億元。他指出，由年初起截至過去周日（6日）計算，集團已售出2,312伙，連同車位在內，銷售金額更突破273億元，屬其紀錄新高，並超越去年整年售出2,307伙、銷售金額達265億元的成績。

會德豐年內銷售額 逾273億新高

而年內多個推出的項目銷情均理想，包括黃竹坑DEEP WATER SOUTH系列累售204伙，吸金37.6億元，第6B期高層4房戶更以8,686萬元沽出，呎價逾5.1萬元，創項目成交價及呎價新高。

啟德PARK PENINSULA系列累售1,537伙，套現180.2億元，包括MIAMI QUAY系列售出逾565伙，套現近60億元；此外，古洞北PARK SILICON第2期，早前標售的平台特色戶最高呎價達23,604元。

黃光耀倡五年規劃 聚焦留人才

黃光耀指，看好各項目於第四季銷售情況，同時於最後一季推出啟德DOUBLE COAST II、山頂種植道1號洋房項目，以及九龍塘龍庭里The Monet。

另外，香港第一個五年規劃及施政報告將於下周公布，黃光耀認為今年應注重「留人才、育人才」，加速推動北都發展，以對接國家十五五規劃。