DONKI月租120萬進駐黃埔時尚坊 [信報財經新聞] 2022-03-30

本港疫情爆發第五波後，零售市況持續低迷，但超級市場此類民生商戶生意不受影響，甚至繼續積極擴充。日本大型連鎖雜貨店驚安之殿堂（DON DON DONKI）繼今年1月進駐九龍灣淘大商場後，亦落實承租紅磡黃埔天地時尚坊約2.5萬方呎舖位，估計月租約120萬元。

早前市場已傳聞DON DON DONKI將進駐黃埔天地，據了解，DON DON DONKI落實承租紅磡船景街9號黃埔花園2期商場黃埔天地時尚坊，舖位包括地下入口連MTR層共14個舖位，分別為B1至B8及B27至B32號舖，總面積約2.5萬方呎，市場估計月租約120萬元，呎租約48元。

是次DON DON DONKI簽約5年，租期至2027年，吸引業主將多個舖位打通予單一租戶承租。

簽約5年 每呎48元

資料顯示，上述舖位早年亦是由單一租戶租用，原為全港最後一間以美心大酒樓品牌開業的酒樓，但於2014年1月結業。其後商場把巨型舖位分拆出租，引入多個時裝品牌進駐，包括瑞典快速時裝品牌H&M、日本服裝品牌UNIQLO、女士內衣品牌6IXTY8IGHT等。不過，近年零售業持續低迷，H&M所承租的舖位早於2020年中結業，UNIQLO分店亦在去年12月租約期滿，業主把鄰近數間原由時裝店租用的舖位一併打通，引入近年深受市民歡迎的DON DON DONKI。

據悉，黃埔天地各期商場舖位的呎租由60至100元，不過是次DON DON DONKI所租用的舖位，則沒有地舖部分，全部零售樓面俱在地下對落一層的MTR層，故呎租相對較低。不過，該MTR層連接港鐵黃埔站出入口，有望為商場帶來不俗人流。

2022首家落實承租新店

DON DON DONKI在2019年正式打入香港市場，售賣新鮮食品、酒類、美容、家居及生活百貨等日本商品為主，由於港人已有兩年無法外遊，令DON DON DONKI深受「哈日族」歡迎，全港至今有9間分店。最新一間分店為去年9月承租的九龍灣淘大商場3期1樓F188至F204號舖，總面積約2.59萬方呎，租期同為5年，剛於今年1月開張。據DON DON DONKI日本母公司早年公布，計劃全港在2024年6月增至24間分店，黃埔天地時尚坊的舖位為今年首家落實承租的分店。

在近兩年的疫情下，超級市場成為承租能力較強的租戶，本地超級市場大生生活超市本月以每月約25萬元租用旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下部分連1樓全層，總建築面積約6000方呎，呎租約42元。