Cotton On續租+擴充90萬租中環3層舖 [香港經濟日報] 2025-05-14

舖位租金持續下跌，澳洲時裝品牌Cotton On趁機續租兼擴充，以90萬租用中環皇后大道中3層巨舖，較之前擴充多一層。

市場消息指，中環皇后大道中110至116號永恆商業大廈地庫、低層地下及高層地下，面積約17,941平方呎，獲現租客Cotton On以月租90萬元承租，呎租約50元。當中的低層地下及高層地下舖位，面積約9,722平方呎，早於2022年由Cotton On以50萬元租用，作為品牌旗艦店。Cotton On今次除了是為現舖續租外，亦同時將舖面擴充至連同地庫的3層巨舖。

翻查資料，上述3層舖位曾由本地時裝Esprit租用，品牌於2014年以約200萬元租用，呎租約117.6元，惟疑受疫情影響，終在2020年中遷出。如今Cotton On擴充後規模，等同當年的Esprit，新租金卻較舊租金跌逾55%。

「驚安」90萬 續租中環舖

此外，同區的日本人氣超市「驚安之殿堂」新近亦續約成功。市場消息指，中環皇后大道中100號低層地下及地庫，面積合共約17,332平方呎，獲現租客驚安之殿堂，以90萬元續租，呎租約51.9元，較原租金120萬元下跌約25%。

由於前述的Cotton On與後述的驚安之殿堂，僅數個舖位之隔，且位處中環核心零售段皇后大道中，屬區內人流頗暢旺地段，加上兩者舖位面積相若，現同以90萬元續租，料相關租金水平屬市價。