CEO Neway舊址租90萬挫七成 [Hong Kong Economic Journal] 2022-06-14

新冠疫情困擾超過兩年，不少行業遭受重創，曾多次停業的卡拉OK等娛樂場所更是首當其衝。連鎖卡拉OK集團Neway昔日規模最大分店、曾有4層的銅鑼灣CEO Neway，繼6年前縮近一半至兩層後，去年結業收場，約4.6萬方呎樓面近日獲私人會所以每月約90萬元承租，租金大跌近七成。

前合約每月298萬

銅鑼灣CEO Neway曾為區內地標之一，位於糖街2至8號及怡和街19至31號樂聲大廈，全盛時期承租地下5至20號舖、1樓至3樓，合共4層，總建築面積7.8萬方呎。

不過，消費市道疲弱，加上港人娛樂活動趨多元化，CEO Neway在2016年縮減租用樓面，只餘下2樓和3樓兩層，建築面積共4.6萬方呎，月租298萬元，呎租約65元。而地下部分和1樓則曾轉租予戲院。

自2020年疫情爆發後，各類娛樂場所備受打擊，反覆被勒令停業。銅鑼灣CEO Neway曾因拖欠租金，遭業主入稟高等法院，追討欠款及收舖，最終在去年結業。

據了解，上述舖位在去年10月起推出市場放租，叫租為每月115萬元，呎租約25元。由於涉及樓面甚大，故經議價後，減至每月約90萬元租出，呎租約20元，有指新租戶經營私人會所。最新成交月租比CEO Neway舊租大跌208萬元，急挫69.8%。