Central Peak洋房月租35萬破頂 [香港經濟日報] 2026-09-08

豪宅租務需求強勁，近日市場連錄多宗大碼豪宅租務個案，其中新地旗下東半山Central Peak洋房租務月租35萬，創屋苑租金新高紀錄。

市場消息透露，東半山Central Peak 2期洋房Colmo Link雙號屋，實用面積2,754平方呎，屬於3房間隔，並連約65平方呎平台及374平方呎花園，日前以月租35萬元租出，呎租127元，屬屋苑首宗洋房租務成交個案，打破屋苑租金新高紀錄。

資料顯示，Central Peak位於東半山司徒拔道18號，一共有72個單位（包括分層單位及洋房），實用面積由1,649至4,022平方呎，發展商目前仍保留大部分單位收租。

其次，跑馬地禮頓山租務十分活躍，上月共錄5宗租務，例如禮頓山6座高層B室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，連車位以13.5萬元租出，呎租78元，屬於理想租金水平。業主早於2003年以約1,780萬元購入，現享約9.1厘租金回報。不過，同類型單位去年造價約8,500萬元，若以此參考，單位市值租金回報約1.9厘。

南區‧左岸高層戶 月租8.8萬

再者，禮頓山9座中層C室，實用面積1,127平方呎，月租7.1萬元租出，呎租約63元。單位由民利投資有限公司持有，即中國太平保險相關人士。單位今年初才以3,630萬元購入，現享約2.3厘租金回報。

另一方面，鴨脷洲南區‧左岸2座高層B室，實用面積1,787平方呎，剛以月租8.8萬元租出，呎租約49元。業主2016年以4,706萬元購入，租金回報約2.2厘。