CBRE：商舖租務增 料今年租金升1成 [香港經濟日報] 2023-04-12

通關後旅客重返，世邦魏理仕指，商舖租務明顯上升，料今年舖租升約10%，而寫字樓空置樓面仍多，全年租金料跌約5%。

中港通關後，核心區舖位租務明顯上升，世邦魏理仕資料顯示，首季核心區舖位租務達45萬平方呎，為近十多年來單一季度最高，反映旅客重返，令商戶重新租舖，空置率下降0.5個百分點至14.9%，

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示，零售商現考慮實體店擴張，把握旅客重臨的機會，惟奢侈品牌目前大多持觀望態度。他指核心區街鋪租金按季上升1.2%，預計今年將上升5至10%。

寫字樓空置多 全年租金跌約5%

寫字樓市場方面，該行香港區研究部主管陳錦平指，通關後寫字樓租賃在2023年第一季度有所改善，淨吸納量連續第三個季度保持正增長，達到15.9萬平方呎，空置率自2018年第四季度以來首次下跌0.2個百分點至15.1%，總空置面積為1,290萬平方呎。後市上，他指整體商業氣氛將改善，惟今年仍有260萬平方呎新供應，故料全年空置率仍上升至16%以上，全年寫字樓租金仍跌約5%。

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